¿Cuál es el monto máximo del préstamo hipotecario? Estos factores son muy importantes.

Como todos sabemos, al solicitar una hipoteca, es necesario pagar un determinado porcentaje del pago inicial. Sólo cuando se presente el comprobante del pago inicial podrá pasar al siguiente paso de la solicitud de préstamo. Entonces, ¿cuánto puedes pedir prestado como máximo? Hay muchos factores que influyen, como el precio de la casa en sí y el ratio de pago inicial, el nivel de ingresos mensuales del hogar y las regulaciones específicas sobre límites hipotecarios locales. Podemos continuar el análisis juntos.

¿Cuál es el importe máximo del préstamo hipotecario?

1. Desde la perspectiva del índice de pago inicial,

El pago inicial es generalmente el 20% del precio de la vivienda, por lo que el monto máximo de la hipoteca generalmente no puede exceder el 80% del precio de la transacción. o valor de tasación de la vivienda adquirida.

Si el precio de la vivienda es de 10.000, entonces el préstamo hipotecario máximo puede ser de 800.000.

2. Desde la perspectiva del nivel de ingresos mensuales familiares.

El gasto mensual de la deuda calculado sobre la base del monto del préstamo no excederá el 50% del ingreso mensual del prestatario, es decir, el pago mensual de la hipoteca ≤ (prestatario + cónyuge) ingreso mensual * 50%.

Si la suma de los ingresos mensuales (prestatario + cónyuge) es igual a 654,38 + 0.000 yuanes, multiplicado por 50%, da 5.000 yuanes, y luego, según la hipoteca máxima a 30 años, la más baja La tasa de interés base del préstamo en el mismo período es la máxima. No puede exceder 654,38+0.000 yuanes.

3. El importe máximo de los préstamos libres de fondos de previsión.

Préstamo del fondo de previsión de Changsha, el monto máximo es 600.000

Préstamo del fondo de previsión de Shanghai, el monto máximo es 654,38+0,2 millones

Préstamo del fondo de previsión de Beijing; , el monto máximo es 654,38+0,2 10 000;

Préstamo del fondo de previsión de Guangzhou, el monto máximo es 6,5438+0 millones.

Cada región es diferente; consulte con el centro de fondos de previsión local para obtener más detalles.

Ten en cuenta que el importe máximo de la hipoteca del que hablamos aquí se refiere al importe de la solicitud para la primera vivienda. Si se trata de una segunda vivienda o una casa comercial, el monto del préstamo será menor y, bajo las restricciones de muchos límites hipotecarios, suele ser el monto máximo del préstamo que se puede solicitar para una hipoteca.

Lo anterior es el contenido relevante sobre "¿Cuánto dinero puede gastar como máximo en un préstamo hipotecario?", Espero que pueda ayudar a todos.

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