¿Puedo solicitar cambios en el método de pago de mi hipoteca?

Una vez seleccionado el método general de pago de la hipoteca, no se pueden solicitar cambios. Al solicitar una hipoteca, el prestamista y el banco firmarán un contrato de préstamo sobre el método de pago de la hipoteca, el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés de la hipoteca y otros contenidos relacionados. Una vez firmado el contrato, el método de pago de la hipoteca y otros acuerdos relacionados no se pueden cambiar a voluntad.

Métodos de pago de préstamos bancarios

Los métodos de pago comunes incluyen capital e intereses iguales, capital igual, pago de intereses mensual, pago parcial del préstamo por adelantado, pago total del préstamo por adelantado y endeudamiento en cualquier tiempo.

1. Igualdad de capital e intereses es la suma del capital y los intereses del préstamo, y es un método de pago mensual igual. Este método de pago es relativamente común, como los fondos de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales de muchos bancos.

2. Pago igual del principal significa que el prestatario asigna el monto del préstamo de manera uniforme a cada período (mes) durante todo el período de pago y, al mismo tiempo, reembolsa el saldo desde el día de la transacción anterior hasta el pago actual. fecha del interés del préstamo. Este método de pago será más estresante en la etapa inicial, pero el monto del pago mensual disminuirá mes a mes en el período posterior.

3. Si el principal se reembolsa mediante el pago de intereses mensuales, es decir, el prestatario reembolsa el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo (aplicable a préstamos con un plazo inferior a un año ( incluido un año)), el préstamo devenga intereses diariamente y los intereses se reembolsan mensualmente.

4. Si parte del préstamo se reembolsa por adelantado, es decir, el prestatario solicita al banco que reembolse parte del importe del préstamo por adelantado, normalmente 1.000 o un múltiplo entero de 1.000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.

5. Si todos los préstamos se reembolsan por adelantado, es decir, el prestatario puede solicitar al banco el reembolso del importe del préstamo por adelantado. Después del pago, el banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario y se encargará de los procedimientos de cancelación de cuenta correspondientes.

6. Si lo utiliza para pagar un préstamo, el interés después del préstamo se calculará diariamente y el interés se calculará diariamente. Puede pagar esta cantidad a tanto alzado en cualquier momento sin penalización.

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