¿Cuáles son los requisitos para los préstamos externos?

Trabajar dentro del área administrativa de la provincia, pagar al fondo de previsión de vivienda continuamente durante más de seis meses; comprar viviendas ocupadas por cuenta propia dentro del área administrativa de la provincia; tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el capital y los intereses; del préstamo a tiempo, tener buen crédito personal y tener plena capacidad civil. Hay un contrato (acuerdo) legal de compra de vivienda y otros materiales de respaldo, y se ha pagado un pago inicial de no menos de la proporción prescrita; hipoteca reconocida por el centro donde se compra la casa; el préstamo del fondo de previsión para la vivienda ha sido liquidado y se cumple la política de préstamo del fondo de previsión para la vivienda del centro de compra de vivienda. Otras condiciones estipuladas por las leyes, reglamentos y normas.

1. Cumplir con los requisitos para la compra de vivienda. Para comprar una casa con un préstamo en otro lugar, lo primero que debe hacer es comprender completamente la política de compra de vivienda local. Afectadas por las políticas de control del mercado inmobiliario, muchas ciudades ahora implementan políticas estrictas de restricción de compras para los residentes registrados en otros lugares. Por supuesto, diferentes ciudades tienen diferentes situaciones. Algunas ciudades exigen pagos de seguridad social durante varios años consecutivos y algunas ciudades exigen dicha prueba.

En muchas ciudades, los precios inmobiliarios y las calificaciones para la compra de viviendas están estrechamente relacionados con las políticas macroeconómicas nacionales y las políticas económicas e inmobiliarias locales. Si desea optar por comprar una casa en otro lugar, lo primero que debe hacer es comprender las políticas pertinentes y conocerlas.

2. Se ha evaluado la información crediticia y los ingresos. Al revisar las solicitudes de préstamos, los bancos exigen que los solicitantes de préstamos tengan un trabajo estable, ingresos y buen crédito, y son aún más estrictos con los compradores de viviendas de otros lugares. Cuando los bancos aprueban préstamos, generalmente exigen prueba de facturación mensual o de ingresos equivalentes al doble del pago mensual. En otras palabras, si el pago mensual del solicitante del préstamo es de 654,38 millones de yuanes, entonces su certificado de ingresos supera los 20.000 yuanes. Si está casado, el banco considerará los ingresos combinados de ambas personas.

3. Datos completos de compra de vivienda (1) Original y copia del DNI, u otros documentos de identificación. Si está casado, deberá presentar el original y copia de su certificado de matrimonio; si es soltero, necesitará el certificado de soltería original (2) El original y copia del libro de registro del hogar, incluida la página de inicio, del jefe de hogar; y página personal; (3) Tener ingresos económicos estables y buen crédito, con certificado de ingresos emitido por las unidades pertinentes (4) Otros documentos de respaldo requeridos por los departamentos pertinentes;

En tercer lugar, comprenda las políticas crediticias

Comprar una casa con un préstamo en otro lugar requiere una comprensión muy detallada de los requisitos y políticas de préstamo del banco local. ¡Asegúrese de preparar la información requerida claramente en su ciudad natal, para no retrasar las cosas debido a uno o dos materiales!

5. Tener una hipoteca o avalista

Los préstamos a distancia requieren hipoteca que también es una parte esencial. Algunas ciudades pueden exigir este tipo de regulaciones: además de la casa en sí como hipoteca, generalmente se exige que se proporcionen otras cosas o un aval como garantía. El banco solo puede aceptar su préstamo después de que toda la información esté completa, se hayan evaluado la información crediticia y los ingresos, la garantía sea legal y válida y el garante haya aprobado la carta de compromiso.

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