¿Es fácil solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

No es fácil.

Hipotecar una casa no es fácil. En primer lugar, antes de solicitar un préstamo, el prestamista debe ser una persona física con plena capacidad civil, y la fecha de amortización final no debe superar los 65 años. Debe tener un trabajo legítimo y estable con cierta base financiera e ingresos. Generalmente, sus ingresos mensuales superan los 5.000 yuanes. Además, también debe realizar una evaluación estricta del crédito personal. Será difícil aprobar a aquellos con malos antecedentes crediticios y abuso grave de confianza.

También existen requisitos claros para las propiedades hipotecadas. La casa tiene derechos de propiedad, cumple con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado, puede ingresar al mercado inmobiliario y no está hipotecada. La casa no está incluida en el plan de renovación urbanística y no tiene más de 40 años. Si puede cumplir con los requisitos anteriores, ingrese al proceso de solicitud.

En segundo lugar, ¿es posible obtener un préstamo hipotecario contra un título inmobiliario?

Tu pregunta es un poco vaga. Un préstamo hipotecario inmobiliario requiere dos certificados completos, un certificado de uso del suelo y un certificado de propiedad inmobiliaria (100 derechos de propiedad).

El certificado de terreno debe tener un certificado grande antes de que sea posible transferir el terreno. O reforma habitacional, o adjudicación de suelo.

Pero basándome en tu pregunta, te daré una respuesta directa. Ir al banco, hacer una tasación, pagar la tasa de tasación, la prima del seguro, la cuota de la hipoteca, etc.

En tercer lugar, ¿se puede hipotecar el título inmobiliario?

Análisis Legal: Sí. Un préstamo de certificado de bienes raíces es en realidad una prueba de propiedad de la propiedad y el prestatario puede hipotecarla para obtener un préstamo para resolver la escasez de fondos. La propiedad hipotecada debe estar a nombre del prestatario. Si se otorga una hipoteca, se debe emitir una declaración de conformidad con la hipoteca.

Base jurídica: República Popular China y leyes nacionales.

Artículo 394: Si el deudor o un tercero no hipoteca la deuda al acreedor como garantía del cumplimiento de la misma, y ​​el deudor no cumple con los derechos hipotecarios vigentes, el acreedor tiene la derecho a recibir pago prioritario por la propiedad.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 400: Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca.

Contrato General de Hipoteca

(1) Tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado;

(2) Plazo para que el deudor cumpla con su deuda;

(3);

(4) Alcance de la garantía.

En cuarto lugar, ¿se puede hipotecar el título inmobiliario?

La cédula inmobiliaria puede ser hipotecada. Debido a que el certificado inmobiliario son los derechos de propiedad de la casa, al solicitar un préstamo hipotecario bancario sobre bienes raíces, los derechos de propiedad de la casa están hipotecados, por lo que el certificado inmobiliario se puede hipotecar, pero se deben cumplir algunas condiciones al solicitar un préstamo hipotecario. Si no se cumplen las condiciones del banco, el préstamo será rechazado. ¿Cómo hipotecar un título inmobiliario1? Lo que debe tener el prestamista: una persona física con plena capacidad civil, la edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años, una residencia fija, una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, la capacidad de pagar el principal e intereses del préstamo en el plazo previsto y dispuesto y capaz Proporcionar hipoteca de bienes raíces reconocida por el prestamista El bien inmueble * * * es reconocido por algunas personas y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes. 2. Condiciones de la hipoteca inmobiliaria: Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado, poder ingresar al mercado inmobiliario, sin ninguna otra hipoteca, la antigüedad de la casa (calculada desde la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo no debe exceder los 40 años, y la casa hipotecada no ha sido incluida en el plan de renovación urbana local y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces. y departamento de gestión de tierras; el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios. 3. Materiales que el prestamista debe presentar: Los materiales que el prestatario debe proporcionar incluyen: cédula de identidad, registro del hogar, certificado de ingresos personales (con el sello oficial de la unidad), una copia de la licencia comercial de la unidad (con el sello oficial sello de la unidad), certificado de matrimonio, tarjeta de identificación del cónyuge del prestatario, registro del hogar, certificado de propiedad de la vivienda, original y copia del contrato de compra de la vivienda, certificado notarial del propietario de la vivienda y * * propietario que acepta la hipoteca y prueba del propósito del préstamo. .

4. Financiación del préstamo, vida útil y tasa de interés: el punto de partida para un préstamo al consumo de hipoteca inmobiliaria es de 5.000 yuanes y el máximo no supera el 70% del valor tasado de la propiedad hipotecada. El plazo del préstamo generalmente no supera los 5 años y puede ser de hasta 10 años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo comercial para el mismo período especificado por el Banco Popular de China, lo que favorece el pago mensual del principal y los intereses. 5. Tiempo y ciclo de tramitación del préstamo: El inmueble a hipotecar por el cliente debe ser evaluado por una empresa tasadora designada y emitido un informe de tasación. La firma de abogados designada grabará la entrevista del abogado. El banco determina el monto y el plazo del préstamo después de revisar las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo solicitado, el informe de tasación y la opinión del abogado. El prestatario puede obtener el préstamo después de registrarse en la oficina de bienes raíces. Los clientes tardan entre 10 y 30 días en enviar toda la información relevante al banco para solicitar un préstamo, dependiendo del tiempo de registro de la hipoteca del departamento de administración de vivienda. Base jurídica: El artículo 6 de las "Medidas de gestión de hipotecas inmobiliarias urbanas" estipula que el Estado implementa un sistema de registro de hipotecas inmobiliarias. Una hipoteca no registrada es una hipoteca inválida. El artículo 25 de las "Medidas para la Administración de las Hipotecas Inmobiliarias Urbanas" establece que las partes que intervienen en una hipoteca inmobiliaria deberán firmar un contrato de hipoteca por escrito. Al mismo tiempo, el artículo 31 también estipula que el contrato de hipoteca sobre inmuebles surtirá efectos a partir de la fecha de registro de la hipoteca.