¿Cómo obtener un préstamo de fondo de previsión alto?

1. Tener un trabajo estable: sólo aquellos con una sólida formación pueden hablar de dinero.

La estabilidad laboral demuestra que el prestatario tiene una fuente de ingresos estable en cierto sentido, pero no todas las personas con empleos estables cumplen los requisitos. Las personas con antecedentes "duros", como instituciones generales y empresas Fortune 500, tienen más probabilidades de obtener la cuota máxima.

2. Alta capacidad de pago: tener dinero significa ser voluntarioso.

La llamada alta capacidad de pago significa ingresos altos, es decir, que el comprador de la vivienda tiene dinero suficiente para pagar la hipoteca.

Generalmente, la fórmula para calcular el monto del préstamo personal en función de la capacidad de pago es: [(el salario mensual total del prestatario + el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × la capacidad de pago coeficiente: préstamo existente del prestatario mensual Monto total de reembolso] × plazo del préstamo (meses).

La fórmula de cálculo para utilizar el límite del cónyuge es: [(el salario mensual total de ambos cónyuges + el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × el coeficiente de capacidad de pago – el total monto de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges ] × Plazo del préstamo (meses).

Esto demuestra que si quieres obtener el importe máximo del préstamo, no puedes hacerlo sin ingresos suficientes.

3. El porcentaje del precio de la vivienda debería ser mayor; es más probable que se solicite el importe máximo, pero no puede exceder el importe máximo limitado.

El porcentaje del precio de la vivienda aquí mencionado se refiere a la cantidad que se obtiene multiplicando el precio total de la vivienda que se solicita un préstamo por el porcentaje del préstamo. Los prestatarios que compran casas caras también tendrán una alta capacidad de pago. Normalmente, cuanto más cara es la vivienda, mayor es el préstamo requerido.

La fórmula de cálculo es: importe del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo. Si una casa en Beijing cuesta 3 millones de yuanes y el pago inicial es del 20%, entonces el 80% restante y 2,4 millones de yuanes son la proporción de la casa. Sin embargo, el límite máximo del préstamo no excederá el límite de 12.000 yuanes, así que utilícelo. 12.000 yuanes como límite de préstamo. Un ratio de vivienda alto significa que la solicitud alcanza los 12.000 yuanes.

4. El saldo de la cuenta del fondo de previsión es bastante alto: sólo con una base sólida se puede tener capital.

Como todos sabemos, el saldo de la cuenta del fondo de previsión lo pagan mensualmente los empleados y unidades individuales, y el monto requerido para el préstamo se asigna del fondo común del fondo de previsión. El prestatario ha retirado el fondo de previsión antes de solicitar el préstamo, pero al comprar una casa todavía piensa que puede solicitar el importe máximo. ¿Estarán de acuerdo aquellos que nunca han retirado fondos de previsión? El Centro de Gestión del Fondo de Previsión no hará cosas tan injustas.