Quiero comprar un coche por valor de 14.000 yuanes. ¿Cómo puedo conseguir una buena hipoteca? Lo pagaría en tres años y los pagos mensuales me ayudarían mucho.
Qué información necesitas
En segundo lugar, cómo conseguir el préstamo más rentable para 14.000 plazas de aparcamiento.
Existen dos tipos de préstamos para plazas de aparcamiento: a igual capital e intereses y capital medio. En términos generales, será más rentable elegir un capital medio, pero la presión de reembolso sobre los propietarios de automóviles será mayor. El capital promedio aumentará el costo total, pero los pagos mensuales serán menores. Por lo tanto, es mejor para nosotros juzgar en función de nuestras propias circunstancias. Si sus ingresos son relativamente estables, lo mejor es elegir un capital medio. Si sus ingresos fluctúan mucho, puede elegir capital e intereses iguales. 1. ¿Cuál es la tasa de interés real de un préstamo de estacionamiento? Todos los niños que han estudiado finanzas conocen el tipo de interés real. En términos de tratamiento contable, los bonos por pagar también implicarán el método de interés efectivo. Para decirlo sin rodeos, el tipo de interés real es relativo al tipo de interés nominal, y el tipo de interés nominal es el coste de los intereses que usted realmente soporta. Elegimos un plan de pago entre los productos de préstamo de estacionamiento anteriores: un préstamo de más de 65.438 millones de yuanes, un pago mensual de más de 365.438 millones de yuanes y una tasa de interés del 0,33% mensual. El interés total que debe reembolsarse es de 11.600 yuanes, por lo que la tasa de interés total es del 11,60%. 11,60%/3=3,87% Si piensas así, es fácil caer en una trampa. El siguiente es nuestro plan de pago: seleccione el monto total de pago y el préstamo como 6,5438 millones de yuanes, y la tasa de interés real calculada mediante la función TIR es 7,27%. Aunque el tipo de interés nominal y el tipo de interés rondan el 3%-4%, el coste de los intereses que tenemos que soportar es del 7,27%. Esto se debe a que el pago mensual de 3.100 yuanes incluye el capital de 1 millón de yuanes. Sin embargo, a medida que el principal disminuye gradualmente, todavía pagamos el préstamo a una tasa de interés nominal de 6,543,8 millones de yuanes por mes, lo que definitivamente no es rentable en los próximos meses. 2. Solicite un préstamo de estacionamiento en ICBC: la persona que solicita un préstamo de estacionamiento personal ya solicitó un préstamo de vivienda de primera mano en ICBC, pero el préstamo de vivienda aún no se ha liquidado y el solicitante ha comprado un espacio de estacionamiento. en su propia comunidad. Al solicitar un préstamo de estacionamiento, el banco evaluará el espacio de estacionamiento y lo comparará con el precio de transacción del espacio de estacionamiento comprado, y otorgará una cierta cantidad de préstamo de espacio de estacionamiento al precio más bajo. La proporción máxima no excederá el 70% del. el precio de transacción más bajo y el precio de tasación de la plaza de aparcamiento. El plazo del préstamo no supera los 65.438+00 años y es inferior al plazo de amortización restante del préstamo para vivienda. Finalmente, las personas que solicitan plazas de aparcamiento en el Banco Agrícola de China, además de gestionar el Banco Agrícola de China y los negocios de préstamos para viviendas de primera mano, también deben proporcionar una casa con derechos de propiedad completos como garantía del préstamo. El importe del préstamo se determina basándose en la evaluación que realiza el banco del precio de la vivienda hipotecada y de su calificación crediticia personal. El monto del préstamo no puede exceder el 60% del valor tasado de la propiedad hipotecada y el plazo del préstamo no puede exceder los 65,438+00 años.
3. ¿A cuántos años es el préstamo más rentable para una plaza de aparcamiento?
1. El plazo del préstamo es largo, generalmente de 1 a 3 años, con un máximo de 5 años 2. Existen muchos métodos de pago, como pagos mensuales iguales, capital promedio, etc. La garantía es simple y consiste en una hipoteca sobre la propiedad, una prenda o una garantía de terceros aprobada por el banco cooperativo. 3. Condiciones de solicitud: ① El prestatario debe ser residente permanente de la ubicación del banco prestamista y tener plena capacidad civil; puede proporcionar la garantía correspondiente; (3) el prestatario puede proporcionar pruebas de los fines de consumo correspondientes (4) el prestatario tiene la capacidad de pagar y no tiene antecedentes de préstamos incobrables;
4. ¿A cuántos años se puede hipotecar una plaza de aparcamiento?
Hay dos plazas de aparcamiento por 60.000 yuanes y luego se hipoteca un coche por un año. Aunque parece haber muchas plazas de aparcamiento en el segundo y tercer nivel, no estarán disponibles en unos años. Donde estoy es un pequeño condado de quinto nivel. Antiguamente era relativamente fácil aparcar un coche. En los últimos dos años, ha habido demasiados coches al borde de la carretera. Incluso si no hay espacio para estacionar, tengo que detenerme, de lo contrario no habrá lugar para estacionar.
En tres años, las plazas de aparcamiento han aumentado un 60%, y ahora me arrepiento. La plaza de aparcamiento más barata de la planta baja cuesta 14.000 y la más cara 18.000, lo cual es casi una locura.