¿Dónde puedo solicitar la descompresión inmobiliaria?

Si desea emitir un certificado inmobiliario, el requisito previo es que el préstamo esté liquidado. En circunstancias normales, se tarda aproximadamente una semana en emitir el certificado de propiedad inmobiliaria, porque es necesario pasar por los procedimientos pertinentes y obtener la aprobación antes de poder emitirlo.

Después de liquidar el préstamo hipotecario, el banco mostrará el procedimiento de liquidación en un plazo de 1-3 días laborables. Una vez que hayas completado los trámites de liquidación, podrás acudir a la oficina de bienes raíces y completar la liberación de la hipoteca de inmediato. La cancelación normal de una hipoteca debe pasar por los trámites pertinentes. Es necesario traer el contrato de compra de la vivienda, DNI, tarjeta bancaria, contrato de préstamo, etc. Dirígete a la sala de transacciones inmobiliarias para completar los trámites de cancelación. Eso sí, antes de solicitar esta serie de materiales, primero debes liquidar el préstamo y que el banco emita un comprobante de pago.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 3 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”

El término “hipoteca inmobiliaria” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a la hipoteca del deudor hipotecario sin transferencia de posesión. En determinadas circunstancias, es el acto de prestar garantía del cumplimiento de las deudas al acreedor hipotecario con sus bienes inmuebles legales. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.

El término “deudor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a un ciudadano, persona jurídica u otra organización que proporciona el inmueble adquirido de conformidad con la ley al acreedor hipotecario como garantía para sí mismo o para un tercero. deuda del partido.

El término “acreedor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que acepta una hipoteca sobre bienes inmuebles como garantía de deuda para el deudor.

El término "hipoteca de préstamo de vivienda comercial previa a la compra", como se menciona en estas Medidas, significa que después de que el comprador de la vivienda paga la primera cuota del precio de la vivienda, el banco prestamista paga el precio restante de la vivienda en su nombre y hipoteca la casa comercial comprada al banco prestamista como garantía del comportamiento de pago del préstamo.

El término “hipoteca de proyectos en construcción” como se menciona en estas Medidas se refiere a la hipoteca de los derechos de uso de suelo legalmente adquiridos junto con los activos de inversión de los proyectos en construcción con el fin de obtener préstamos de construcción para el Proyectos en construcción sin transferencia de posesión. Acto otorgado a un banco prestamista como garantía para el reembolso de un préstamo.

Artículo 4

Si se hipoteca el dominio de una casa adquirida conforme a la ley, deberán hipotecarse al mismo tiempo los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa.