¿Cuánto tiempo tarda la liberación del préstamo una vez firmado el contrato de hipoteca?

Las “Reglas Generales de Préstamos” tienen disposiciones correspondientes al respecto:

Artículo 23 Obligaciones de los prestamistas:

1. anunció el tipo, plazo y tasa de interés, y brindó asesoramiento a los prestatarios.

2. Debe hacerse público el contenido crediticio de la revisión del préstamo y las condiciones para su concesión.

3. El prestamista debe considerar la solicitud de préstamo del prestatario y responder con prontitud si se concederá o no el préstamo. El tiempo de respuesta para préstamos a corto plazo no excederá de 1 mes, y el tiempo de respuesta para préstamos a mediano y largo plazo no excederá de 6 meses, a menos que el Estado estipule lo contrario.

Datos ampliados

Cuando los bancos revisan y aprueban el crédito de los clientes, el umbral también es mucho más alto. Por ejemplo, antes los compradores de viviendas con uno o dos registros de pagos atrasados ​​no afectaban sus calificaciones para el préstamo, pero ahora ya no funciona y los bancos rechazarán a estos clientes. Por supuesto, esta situación varía de un banco a otro y de una propiedad a otra. En términos generales, el umbral para los bancos pequeños es más bajo y el umbral para las grandes empresas inmobiliarias también es más bajo.

Los préstamos hipotecarios residenciales y comerciales siempre han seguido una política de desembolso de préstamos sólo cuando se alcanza el límite superior. Sin embargo, de junio a agosto, las cuotas bancarias eran flexibles. La mayoría de las propiedades se pueden desembolsar en una semana. sólo dentro de un mes como máximo. Recientemente, a muchos promotores inmobiliarios se les ha dicho que los bancos no tienen límites de crédito.

Según un experto de la industria, a medida que se acerca el final de año, la idea de limitar los préstamos residenciales se ha vuelto popular nuevamente. La verdadera razón detrás de esto es en realidad la estricta cuota de préstamos de los bancos. Es un ritual anual para endurecer los préstamos a fin de año. Según los banqueros, los bancos básicamente suspenden los préstamos de junio a febrero. Y en un mes del próximo año, después de que baje la cuota de año nuevo, el préstamo hipotecario comenzará a "abrirse" nuevamente.

Enciclopedia Baidu - Reglas generales para préstamos

People's Daily Online - Las cuotas hipotecarias son ajustadas y la cola para el pago suele tardar dos meses.