¿Qué significa el colapso de los precios de la vivienda?

Un colapso del precio de la vivienda, también conocido como caída del mercado inmobiliario, se refiere a una caída repentina y brusca de los precios del mercado inmobiliario. Crash era originalmente un término para el mercado de valores, pero ahora se cita ampliamente en el mercado inmobiliario. La caída del mercado inmobiliario se manifiesta principalmente en una caída de los precios de la vivienda en la región del 30% o incluso más del 50%, problemas en el desarrollo y las ventas de bienes raíces, una reducción significativa del comportamiento de compra y una depresión gradual en el sector inmobiliario.

Una vez que el mercado inmobiliario colapse, la industria inmobiliaria de la región e incluso la economía nacional se estancarán durante mucho tiempo.

Datos ampliados:

Los criterios científicos para juzgar un colapso del mercado inmobiliario son los siguientes:

1. el doble o más de poder adquisitivo. Dado que el consumo externo representa una proporción considerable, no es suficiente para llenar todo el mercado local. Por lo tanto, mientras la oferta objetiva exceda estrictamente la demanda local ocupada por sus propietarios, lo que resulte en una selectividad de los compradores, permitiendo a la gente comprar casas en comparación, y políticas que lleguen rápida y efectivamente al mercado, los precios de la vivienda pueden verse obligados a bajar a través del mercado.

2. El mercado inmobiliario actual de gama media a alta es seriamente invendible, objetivamente hablando, es invendible, en lugar de cubrir el mercado o satisfacer la demanda de desarrollo a través de las ventas. Un estándar estricto es que sus costos de mantenimiento excedan las ganancias que obtendrían con la venta actual.

3. Toda la inversión y el consumo especulativos han sido suprimidos por ciertas políticas regulatorias, y la oferta de tierra se encuentra en un nivel normal según el plan del gobierno.

4. El control administrativo impone fuertes impuestos a los altos precios de la vivienda, y esta mayor carga fiscal no se puede traspasar. De hecho, esto no se puede hacer a menos que el gobierno controle los precios de la vivienda.

Enciclopedia Baidu - Caída del mercado inmobiliario

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