La diferencia entre una hipoteca y una hipoteca.

El préstamo hipotecario se refiere a un tipo de negocio de préstamo realizado en forma de hipoteca. Por ejemplo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la vivienda ofrece garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa para la hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren inmediatamente al deudor hipotecario y el deudor hipotecario disfruta. el derecho a utilizarlo durante el proceso. El proceso específico para que los compradores de vivienda soliciten una hipoteca inmobiliaria es el siguiente: Si desea obtener servicios de hipoteca inmobiliaria, debe prestar atención a este aspecto a la hora de elegir un inmueble. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

Después de confirmar que la propiedad que elija cuenta con respaldo hipotecario del banco, los compradores que soliciten un préstamo hipotecario deben comprender las regulaciones del banco sobre respaldo de préstamos hipotecarios para compradores de vivienda, preparar los documentos legales pertinentes y completar una hipoteca. formulario de solicitud de préstamo. El banco que firma el contrato de compra de vivienda recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda, luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitirá un aviso de consentimiento de préstamo o carta de compromiso de préstamo hipotecario. el comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de hipoteca de la vivienda con el promotor y el banco con base en los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y otros derechos. y obligaciones del préstamo hipotecario. Para gestionar el registro de la hipoteca, los compradores de seguros, los promotores y los bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar el registro de la hipoteca y los procedimientos de presentación con el "Contrato de préstamo hipotecario de la vivienda" y el contrato de compra de la vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios.