¿Se puede volver a firmar el tipo de interés de la hipoteca?

Las tasas hipotecarias se pueden volver a firmar. Los prestatarios que quieran renovar una nueva tasa de interés hipotecaria pueden acudir a la banca en línea, la banca por SMS, la banca móvil y las ventanillas bancarias.

La tasa de interés hipotecaria se refiere al préstamo para bienes raíces en el banco, y el interés se paga de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China, y todos los bancos comerciales pueden flotar dentro de un cierto rango.

Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. El formato es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que a menudo se hacen comparaciones antes y después de los aumentos de las tasas de interés.

2065438+2002 El 7 de junio, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiendo que el límite inferior del rango flotante de las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales se mantuviera en 0,7 veces el interés de referencia. tasa. Los bancos comerciales implementarán nuevas tasas de interés: si el plazo del préstamo excede un año, la tasa de interés del préstamo se ajustará una vez cada 65438 de junio + 1 de octubre. Si la tasa de interés base no se ajusta durante el período del préstamo, la tasa de interés del préstamo no se ajustará. En marzo de 2017, el Beijing 16 Bank canceló el descuento del 10% en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda y ajustó la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda al 9,5%.

Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para la compra de vivienda:

1. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda: para los residentes que han pagado fondos de previsión para la vivienda, se deben otorgar préstamos del fondo de previsión para vivienda a bajo interés. la primera opción a la hora de comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son subsidios de políticas por naturaleza, y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no sólo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de la tasa de interés hipotecaria de los bancos comerciales), sino también más baja. que el tipo de interés de los depósitos de los bancos comerciales en el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión para la vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial. Siempre y cuando su saldo en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa, y se utilice como pago inicial, y tenga activos reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o una entidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garantía. Si amortizas el principal y los intereses del préstamo y asumes la responsabilidad solidaria, puedes solicitar un préstamo hipotecario bancario.

3. Préstamos para la cartera de viviendas personales: la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, debe solicitar un préstamo de vivienda comercial a un banco para cubrir el déficit. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, por lo que son más populares entre los prestamistas.

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