Acabo de obtener un préstamo del fondo de previsión. Antes del préstamo, solo retiré el monto restante de la tarjeta del fondo de previsión. Quiero retenerlo. ¿Qué debo hacer?
Hola, el objetivo del establecimiento estatal de fondos de previsión para la vivienda es promover la construcción de viviendas urbanas y mejorar el nivel de vida de los residentes urbanos. La fuente del fondo de previsión es el fondo de previsión de vivienda deducido del salario de los empleados individuales cada mes y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para los empleados en la misma proporción cada mes. Pertenece al empleado individual, con un 8% para cada uno. la unidad y el individuo. El fondo de previsión para vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y los fondos se destinarán a fines especiales. Siempre que obtenga un préstamo para la compra de una vivienda, podrá retirar el fondo de previsión una vez al año para reembolsar el préstamo. El método de retiro es: el empleado primero presenta una solicitud a la unidad. Después de la verificación, la unidad le entregará al empleado un formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda y lo sellará con el sello reservado por la unidad en el banco. Los trabajadores llevaron el contrato de préstamo, la libreta de ahorros para los pagos mensuales del préstamo y el formulario de solicitud de retiro a la caja de ahorros para solicitarlo. Los empleados sólo pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar casas. Si compra una casa de una sola vez, puede retirar un múltiplo integral del saldo de su cuenta del fondo de previsión dentro de medio año según el contrato de compra y la factura de compra. Si el saldo de su cuenta de fondo de previsión es de 1.870 yuanes, puede retirar 1.800 yuanes. Debido a que la renovación no está permitida, solicitar préstamos del fondo de previsión ni retirar el fondo de previsión. En el caso de los préstamos hipotecarios, puede retirar el saldo total de su cuenta del fondo de previsión una vez al año para reembolsar el préstamo. Antes de solicitar un préstamo de fondo de previsión, no se permite retirar el fondo de previsión de la cuenta. Después de solicitar un préstamo, los fondos de previsión se pueden retirar de la cuenta una vez al año para su reembolso. El proceso específico de los préstamos del fondo de previsión: el requisito previo es que su unidad debe pagar el fondo de previsión en su totalidad durante más de un año (incluido un año). Al mismo tiempo, debido a fondos insuficientes para comprar una vivienda comercial, puede solicitarla. un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda es necesario proporcionar la siguiente información: (por duplicado, en original y copia) 1. Vaya al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para obtener el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda", complételo y séllelo con el consentimiento de la unidad del empleado 2. El contrato legal de compra de vivienda original del prestamista; el pago no será inferior al 30% del precio de la vivienda (20% en algunos lugares) %); 4. Comprobante de ingresos mensuales del prestamista y su esposa 5. Tarjetas de identificación de residente y libros de registro del hogar de ambos cónyuges; Licencia de preventa de vivienda comercial. El monto del préstamo está relacionado con el precio unitario, la superficie y los ingresos mensuales de la pareja. Siempre que se compre una casa comercial y el subsidio de vivienda se haya incluido en la cuenta central, el subsidio de vivienda se puede retirar según el contrato de compra de vivienda. El banco emitirá un extracto a cada unidad que paga el fondo de previsión cada año. Puedes consultar con tu unidad. También puede informarse por teléfono sobre la compra de una casa por parte de una familia. Siempre que ambos cónyuges (y sólo ambos) paguen normalmente el fondo de previsión, se puede obtener un préstamo a nombre de cualquiera de las partes. Además, los miembros de la familia que soliciten préstamos del fondo de previsión deben tener derechos de propiedad. Actualmente, el plazo máximo para solicitar un préstamo del fondo de previsión es de 15 años. La edad posterior a la jubilación puede ampliarse hasta los 5 años. Los pagos mensuales no pueden exceder el 40% de los ingresos mensuales. Si su ingreso mensual es de 1.500 yuanes, multiplicado por 40%, el pago mensual es de 600 yuanes y el período de solicitud es de 15, entonces solo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de 80.000 yuanes. Cuanto más corto sea el plazo, menor será el importe. En principio, el límite actual de préstamos del fondo de previsión no supera los 654,38 millones de yuanes. Si el fondo de previsión de ambos cónyuges se paga en su totalidad y, normalmente, si se permiten los fondos del préstamo del fondo de previsión, se puede realizar un aumento de 10.000 a 20.000 yuanes. Si el monto del préstamo del fondo de previsión no puede satisfacer sus necesidades, puede solicitar un préstamo combinado al mismo tiempo. Por ejemplo, solicita un préstamo de fondo de previsión de 6.543.8003.000. Según la normativa, sólo se aprobaron 654,38 millones de préstamos de fondos de previsión. Todavía hay un déficit de 30.000 yuanes, por lo que el banco encargado de solicitar un préstamo del fondo de previsión puede concederle un préstamo comercial de 30.000 yuanes, con diferentes tipos de interés y procedimientos. Una vez pagado el préstamo, puede acudir a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro y cancelación de la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo, el documento de identidad y el certificado de custodia de la hipoteca. Igual método de pago de capital e intereses Préstamo de vivienda personal Préstamo de 10.000 yuanes Tabla de pagos mensuales Número de años del préstamo Pago (fondo de previsión) Tasa de interés mensual Pago mensual (comercial) Tasa de interés mensual Pago mensual 2 24 3 432,45438+0 3,975 437,684 3 36 3 293,463 3,975 298,677 4 4 48 3 224,005 3,975 229,25 2 5 60 3 182,365 3,975 187,660 6 72 3,375 156,679 4,2 161,235 8 96 3,375 122,125 4. 2 126,789 65433 Monto de pago mensual 50000 * 101,483 = 507,41, préstamo 50000 yuanes, 15.El monto del pago mensual es 50.000 * 74,219 = 371,09, y el monto del pago mensual no excederá el 40% de los ingresos mensuales de la familia. La unidad compra el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" del Banco del Fondo de Previsión. Puede retirar el fondo de previsión pagando la casa en una sola suma. Sin embargo, no puede solicitar préstamos del fondo de previsión. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa de segunda mano, debe pasar por los procedimientos de transacción antes de poder solicitar un préstamo. Además de la información que mencioné anteriormente, al comprar una casa de segunda mano, también debe proporcionar el "Certificado de propiedad de la casa" después de la transferencia, todas las facturas de impuestos y el informe de evaluación de la casa. Actualmente, debido a la gran demanda de préstamos del fondo de previsión, cada familia sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión una vez. Puede solicitarlo siempre que nunca haya solicitado un préstamo de un fondo de previsión. . Los compradores de viviendas pueden retirar sus fondos de previsión en un plazo de medio año. El préstamo debe retirarse del fondo de previsión una vez al año para reembolsarlo. El importe del reembolso se transfiere directamente a la tarjeta de libreta de reembolso. Es necesario traer el contrato de préstamo y la libreta de pagos (con original y copia) al realizar la solicitud. Cuando un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda al comprar una casa, siempre que ambos cónyuges paguen el fondo de previsión en su totalidad y normalmente, el préstamo se puede tomar a nombre de cualquiera de las partes. Bueno, sin un certificado de matrimonio, no se puede utilizar el nombre de la otra parte para solicitar un préstamo o retirar el fondo de previsión de la otra parte al comprar una casa. Una vez registrado el matrimonio, puede solicitar un préstamo a nombre de la otra parte o retirar el fondo de previsión de la otra parte al comprar una casa. Cuando se realizan pagos del fondo de previsión, los préstamos del fondo de previsión se procesan allí. El límite máximo actual de préstamos del fondo de previsión es de 6,5438 millones de yuanes. Si una pareja paga normalmente, se pueden agregar a esta base entre 6,5438 millones de yuanes y 20.000 yuanes adicionales. Tipo de interés anual: 3,6% para menos de 5 años y 4,05% para más de 5 años. Los plazos de los préstamos del fondo de previsión oscilan actualmente entre 2 y 15 años. Podrás elegir entre ellos según tus necesidades. El método de retiro del fondo de previsión estipula que los empleados pueden retirar el fondo de previsión dentro de los seis meses según el contrato de compra de la vivienda o la factura de compra de la vivienda. Gracias al préstamo para la compra de vivienda, los empleados pueden retirar fondos de previsión una vez al año para su reembolso. Esto refleja los principios de continuidad y asistencia mutua del fondo de previsión. Sin embargo, el subsidio monetario del empleado se puede retirar de una sola vez siempre que se presente el contrato de compra de vivienda. Para reembolsar el fondo de previsión en un solo pago por adelantado, sólo hay que presentar la solicitud en el banco donde se abre la cuenta. El banco calcula el interés sobre el capital restante antes de pagar el préstamo. No se pagará ninguna penalización por el reembolso anticipado de préstamos del fondo de previsión. Para retirar el fondo de previsión una vez al año para el pago del préstamo, sólo es necesario presentar el contrato de préstamo, la tarjeta de libreta de pago mensual y el comprobante de retiro del fondo de previsión emitido por la unidad. El monto del retiro es un múltiplo entero de 100 yuanes. El pago anticipado se calcula en función del plazo real del préstamo.
Espero adoptar