¿Qué debo hacer si el banco no me descuenta mi préstamo hipotecario?

Puedes contactar proactivamente con el servicio de atención al cliente del banco para deducir dinero. Se recomienda pagar con 2-3 días de antelación.

Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:

1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida.

2. Tener una carrera e ingresos estables, y tener; buen crédito, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

3 garantizar que más del 20% del precio total de la casa comprada serán fondos propios utilizados para pagar. el pago inicial de la casa comprada;

4. Utilizar el banco Se utilizan activos reconocidos como hipoteca o prenda, o se utiliza una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses de el préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;

5. Existe un contrato o acuerdo de compra de vivienda, y el precio de compra de la vivienda está básicamente en línea con el valor de tasación del banco o de la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco;

6. Otras condiciones especificadas por el banco.

2. ¿Qué debo hacer si no se ha deducido el prepago postal?

Si el prestatario quiere reembolsar el préstamo antes de tiempo, debe solicitarlo primero. El banco revisará la solicitud después de recibirla y el resultado no estará disponible de inmediato. Tomando como ejemplo un préstamo hipotecario, suele tardar un mes de antelación, por lo que hay que tener paciencia. Si hay un acuerdo claro sobre el reembolso anticipado en el contrato de préstamo y si se cumplen las condiciones, si la otra parte aún no paga, el prestatario puede presentar una queja ante la oficina central.

Además, si pagar el préstamo anticipadamente requiere el pago de daños y perjuicios, y los costos y tarifas relacionados son similares a pagar a tiempo, el prestatario también puede considerar pagar a tiempo, y el monto de pago preparado también puede utilizarse según las necesidades para otros fines, como la inversión. Nota: No pague tarde, de lo contrario tendrá un gran problema.

3. ¿Qué debo hacer si el banco no me descuenta el préstamo hipotecario?

Si el banco no deduce el préstamo hipotecario, el prestatario debe verificar si hay un monto de pago suficiente en la cuenta hipotecaria. Se recomienda comunicarse de manera proactiva con el banco para confirmar el motivo de la deducción anormal.

El proceso general de compra de una casa con hipoteca es el siguiente:

1.

Después de que el prestatario compra la casa, ya sea que haya un banco, el prestatario solicita un préstamo hipotecario para vivienda personal y completa el formulario de aprobación de solicitud de préstamo, presenta los materiales pertinentes (comprobante de pago inicial, contrato de compraventa, documento de identidad, fuente de ingresos económicos;

2.

Desarrollador: como garante de préstamo, envíe el formulario de aprobación de solicitud de préstamo " Firme y selle la columna "Opiniones del garante";

Realice una revisión paso a paso de toda la información y documentos presentados por el solicitante.

4.

El banco de préstamo ha retirado el Después de completar los materiales, el préstamo se emitirá de acuerdo con el contrato de préstamo legalmente vigente

; La Notaria de Registro de Derechos de Propiedad de la Oficina de Tierras y Recursos: se encarga del registro de la hipoteca de derechos de propiedad inmobiliaria.

6.

Notifica al promotor que retire el contrato de préstamo y al mismo. el desarrollador deberá emitir un comprobante de pago a la institución crediticia;

7.

Notificar al prestatario que retire el contrato de préstamo, el pagaré y la póliza de seguro;

7. p>

8.

El personal del banco de préstamos presentará el expediente del préstamo.

4. ¿Qué debo hacer si la hipoteca no se carga a tiempo? /p>

Simplemente pague lo antes posible, pero el Banco Popular de China registrará en su "informe de crédito" que tiene pagos atrasados ​​una vez, y estará bien si está atrasado tres veces seguidas. , o seis veces en total, será difícil conseguir un préstamo en el futuro porque su "crédito" es demasiado bajo.