El préstamo hipotecario asciende a 1.654,38 millones de RMB, reembolsable en 30 años. ¿Cómo pagar por adelantado?

Paso 1: Primero verifique los requisitos para el pago anticipado en el contrato de préstamo y preste atención a si el pago anticipado requiere el pago de ciertos daños y perjuicios.

Paso 2: Llame al banco prestamista con anticipación para consultar sobre el tiempo de solicitud del préstamo, el monto mínimo de pago y otros materiales que deben prepararse.

Paso 3: Según los requisitos del banco, acuda personalmente al departamento correspondiente para solicitar el reembolso anticipado.

Paso 4: El prestatario trae los documentos pertinentes al banco prestatario y sigue los procedimientos pertinentes para el reembolso anticipado.

Paso 5: Presentar el formulario de solicitud de amortización anticipada y depositar el anticipo en ventanilla.

Ampliación de datos:

Método de pago de la hipoteca:

El método de pago se refiere a la forma en que el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo. Se calcula el interés. basado en el capital restante del prestatario. Los diferentes métodos de pago determinan la rapidez con la que se paga el principal, lo que da como resultado diferentes pagos totales de intereses.

Método de pago de capital e intereses igual: el capital aumenta mes a mes, el interés disminuye mes a mes y el monto de pago mensual permanece sin cambios;

El método de pago de capital promedio: el El capital permanece sin cambios, el interés disminuye mes a mes y el pago mensual disminuye.

En comparación con los dos, cuando el plazo, el monto y la tasa de interés del préstamo son los mismos, en el período de pago anticipado, el monto de pago mensual del método de pago de capital igual es mayor que el capital e interés iguales. . Sin embargo, basándose en todo el período de pago, el método de pago de pagos iguales de capital ahorrará gastos de intereses del préstamo.

En términos generales, el método de pago de capital igual es adecuado para prestatarios que tienen una cierta base financiera, pueden soportar una fuerte presión de pago en la etapa inicial y tienen planes de pago anticipado. El método de pago igual de capital e intereses tiene el mismo monto de pago mensual, lo que facilita la organización de ingresos y gastos. Es adecuado para prestatarios cuyas condiciones económicas no permiten una inversión excesiva en el pago anticipado y cuyos ingresos son relativamente estables.

Fuente: Enciclopedia Baidu: Amortización anticipada del préstamo