¡Las consecuencias de los préstamos hipotecarios vencidos son graves! ¿Qué debo hacer si mi hipoteca está vencida?

Hoy en día, muchas personas optan por pedir préstamos para comprar casas porque carecen de fondos disponibles. Los préstamos brindan muchas comodidades a los compradores de viviendas. A la hora de pedir un préstamo para comprar una casa, hay que pagarlo a tiempo y nunca dejar que la hipoteca esté vencida, porque las consecuencias de una hipoteca vencida son muy graves. A continuación, el editor le presentará las consecuencias y las medidas correctivas del pago de una hipoteca atrasada.

1. ¿Cuáles son las consecuencias del pago atrasado de un préstamo?

1. Mal historial de crédito personal

Una vez que el préstamo hipotecario está vencido, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el banco prestamista puede ver su historial de pagos vencidos. Si es un banco estricto, incluso si tiene un retraso de solo un día, el banco ingresará la información del vencimiento en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos ingresen al sistema de informes crediticios, tendrán un impacto grave en sus futuras solicitudes de tarjetas de crédito o préstamos. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo se reducirá considerablemente.

2. Se incurrirá en intereses de penalización y gastos de demora.

Si la hipoteca está vencida, el banco llamará o enviará mensajes de texto para recordarle al prestatario que la pague. Habrá intereses de penalización por mora en el pago. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original. Generalmente, el banco te dará siete días para compensar el saldo pendiente. Si todos los fondos adeudados pueden reembolsarse dentro de los siete días, no se cobrarán cargos por pagos atrasados. Pero si excede los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y cargos por pagos atrasados juntos.

3. Riesgo de embargo del inmueble hipotecado

Generalmente, los bancos establecerán una cláusula de incumplimiento en el contrato de hipoteca, obligando al prestatario a reembolsar la totalidad del préstamo de una sola vez si éste tiene tres vencimientos. veces seguidas o seis veces en total. Principal e intereses. Si el comprador de la vivienda no paga el préstamo hipotecario durante más de 3 meses, el banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará todos los depósitos en cuentas bancarias de prestamistas y garantes y confiscará las propiedades pignoradas.

2. ¿Cómo evitar la morosidad en la hipoteca?

1. Recordar la fecha de amortización del préstamo.

Consulta la fecha de pago y el importe en tu contrato de préstamo para saber exactamente cuándo y cuánto quieres devolver.

2. Haga un buen uso del pago automático.

Muchas tarjetas bancarias ofrecen funciones de deducción automática. Puede vincular una tarjeta de ahorro y pagar automáticamente tres días antes del vencimiento. La premisa es asegurarse de que haya dinero en esta tarjeta; de lo contrario, el pago automático falla y usted se olvida de pagar, entonces el préstamo se reembolsará si está vencido.

3. Mantener pagos adecuados.

Después de recibir su salario todos los meses, deposite parte del mismo en la cuenta de pago y deposite suficiente cantidad de pago por adelantado para evitar la situación en la que no se pueda deducir el monto total el día del pago y el pago esté vencido porque de unos cuantos dólares.

3. ¿Cómo solucionar el préstamo hipotecario vencido?

1. Ampliar el plazo del préstamo.

Si ocurre un accidente y no puedes pagar el préstamo a tiempo, puedes solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. En cuanto al tiempo de extensión, los bancos también tienen regulaciones: la extensión de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original, la extensión de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original y la extensión de los préstamos a largo plazo Los préstamos no excederán de tres años.

2. Solicite una extensión de pago

Si un comprador de vivienda no puede pagar a tiempo por otras razones, debe solicitar al banco prestamista una extensión del préstamo con un mes de anticipación. Una vez que el banco verifique que es correcto, ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual. Hay muchos bancos donde puedes solicitar un préstamo hipotecario. Cuando el prestatario no puede pagar, puede explicar temporalmente la situación al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El período de extensión lo puede decidir el prestatario, pero no puede exceder el período máximo especificado por su banco. Las extensiones generalmente solo se pueden solicitar una o dos veces.

3. Buscar ayuda de familiares y amigos.

Si realmente no tienes fondos suficientes para pagar el préstamo, puedes pedir ayuda a familiares y amigos para resolver temporalmente tu situación. Puedes pagarlo más tarde cuando tengas dinero y tratar de no incumplir. sobre la hipoteca. Si hay un incumplimiento a largo plazo, la casa probablemente será subastada.

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