¿Puedo obtener un préstamo justo después de que se apruebe mi hipoteca?

1. Generalmente, la hipoteca se liquidará en un plazo de 3 meses. Si no ha tenido noticias sobre su hipoteca durante casi tres meses, se recomienda llamar directamente al banco prestamista para ver si su préstamo ha sido revisado. Si ha sido revisado, básicamente no habrá problemas, y puede simplemente esperar a que el banco libere el préstamo; si no ha sido revisado, generalmente habrá algunos problemas en este momento y deberá consultar al banco; en este momento.

2. La vivienda de primera mano aquí suele ser muy rápida, porque el promotor y el banco firman un contrato de pago de la vivienda. La forma más rápida es aprobarlo en 2 días y liberar el dinero en 3 días. En términos generales, la aprobación demora entre 3 y 5 días y el tiempo de la hipoteca se basará en los requisitos del desarrollador. Es difícil decir cuánto tiempo llevará, sólo 2 o 3 días, así que tenga paciencia.

3. Si el límite bancario es suficiente, solo pasa una semana desde la solicitud hasta la aprobación, o medio mes si es lento. Si el límite bancario es insuficiente, la casa generalmente no se entregará hasta principios de mes, por lo que el período de espera más largo probablemente sea de un mes.

Datos ampliados:

Condiciones del préstamo bancario para compra de vivienda:

1. Original y copia del documento de identidad vigente del prestatario (el prestatario debe tener entre 18 y 18 años). -65 años) Condiciones básicas (entre 1 y 2 años); prueba de residencia permanente local o prueba de identidad de residencia válida que acredite la capacidad del prestatario para pagar el préstamo; Como el certificado de ingresos emitido por el empleador del prestatario, la factura de impuestos del prestatario, la póliza de seguro, etc.

2. El prestatario obtiene la prenda, la lista de hipotecas y el certificado de propiedad requeridos por el monto de la prenda y la hipoteca, así como el documento escrito en el que el propietario y el inmueble * * * aceptan la prenda y la hipoteca; el garante se compromete a proporcionar garantía Documentación escrita y prueba del crédito del garante requerida para que el prestatario obtenga el monto garantizado (no requerido en el caso de un préstamo de crédito).

3. Informe de evaluación de garantías emitido por un departamento de evaluación socialmente reconocido (este material es requerido para préstamos hipotecarios, pero no otros documentos e información requeridos por el banco); Diferentes bancos, diferentes productos crediticios, requieren diferentes condiciones. Se recomienda que los usuarios que lo necesiten puedan llamar directamente al servicio de atención al cliente del banco o al administrador de crédito.

El proceso básico de los préstamos hipotecarios es el siguiente:

1. Inspección in situ: oficiales de crédito, intermediarios, tasadores, compradores y vendedores acuden a la casa donde está el préstamo hipotecario. solicitó realizar una inspección in situ;

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2. Verificación de los derechos de propiedad y el * * * propietario (vendedor) traiga la tarjeta de identificación original y el certificado de bienes raíces original; a la Autoridad de Vivienda para su verificación y seguir los procedimientos pertinentes;

3. Firmar el contrato: el banco verifica y verifica cuidadosamente la información original del cliente, identifica la autenticidad de todos los firmantes, supervisa la firma del cliente y recopila el original. certificado y depósito de bienes raíces (el monto específico lo determinan el comprador y el vendedor), copia la información y recuerda a ambas partes que abran una cuenta en el banco;

4. organiza la información y completa el contrato en función de la información relevante proporcionada por el cliente;

5. Obligación de pago: el banco notifica al cliente que pague después de aprobar el examen previo;

6. Transferencia de derechos de propiedad: el comprador y el vendedor realizan los procedimientos de transferencia de propiedad con la ayuda de la Autoridad de Vivienda; el prestamista prepara los materiales pertinentes y va al banco para gestionar los procedimientos de la hipoteca;

7. Préstamo bancario.

Con la mejora continua del nivel económico de nuestro país, cada vez más ciudadanos comprarán bienes inmuebles. Por lo tanto, debido a los altos precios de la vivienda en nuestro país, los ciudadanos optarán por utilizar préstamos para solucionar el problema a la hora de comprar. una casa. Al solicitar un préstamo, el interesado también debe presentar pruebas de ingresos y materiales relacionados con la compra de la vivienda. El banco también revisará las condiciones del solicitante después de recibir los materiales.

¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo hipotecario? ¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar el préstamo?

Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida y mudarse a una nueva casa es algo muy emocionante. Después de ver la casa, todos los procesos posteriores deben ser lo más rápidos y fluidos posible. Por lo tanto, el proceso de espera de la aprobación del préstamo después de solicitar una hipoteca es extremadamente largo. ¿Cuánto tiempo suele tardar en aprobarse un préstamo hipotecario? ¿Cuánto tiempo tarda en liberarse el préstamo después de su aprobación?

En primer lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo hipotecario?

Cada banco tiene diferentes métodos de revisión y calificaciones personales, por lo que el tiempo de aprobación de los préstamos hipotecarios no es fijo. Los métodos de préstamo comunes incluyen préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Los préstamos de fondos de previsión requieren más información y procedimientos. En términos generales, los métodos de aprobación de préstamos comerciales son más rápidos y normalmente pueden aprobarse dentro de una semana después de enviar la solicitud. El proceso de revisión de préstamos para viviendas nuevas es más rápido que el de viviendas de segunda mano. Las viviendas nuevas suelen aprobarse en 3-5 días. El tiempo de revisión para los préstamos de fondos de previsión es ligeramente más largo, generalmente alrededor de un mes, y la aprobación en un plazo máximo de tres meses.

2. El tiempo de pago del préstamo para compra de vivienda

Una vez aprobado el préstamo hipotecario, el tiempo de pago posterior es relativamente rápido. En circunstancias normales, el préstamo se liberará entre 1 y 3 días después de la aprobación. Por supuesto, también habrá algunas circunstancias especiales, como negociar con el desarrollador para prestar dinero en un momento especial. Los diversos impuestos y tasas que conlleva la compra de una casa también suponen un gran gasto. Haga clic para utilizar la calculadora de impuestos inmobiliarios.

Resumen: El tiempo de aprobación de los préstamos para vivienda varía, pero el más largo no superará los 3 meses. Si no recibe ninguna notificación después de este tiempo, puede solicitar un préstamo directamente al banco. Puede llamar al banco para realizar una consulta. Si solicita una hipoteca a un banco que coopera con el promotor, debe consultar al personal del promotor lo antes posible.

¿Está bien aprobar un préstamo bancario para comprar una casa e hipoteca? ¿Qué necesito preparar para solicitar un préstamo?

Para comprar una casa ahora, sólo necesitas preparar el pago inicial y luego obtener un préstamo. Este es un fenómeno muy común. Sin embargo, si elige un préstamo bancario, no todos pueden solicitarlo y el préstamo sólo podrá liberarse después de su aprobación. Así que echemos un vistazo a los buenos préstamos bancarios para comprar una casa y una hipoteca. ¿Qué necesito preparar para solicitar un préstamo?

Para comprar una casa ahora, sólo necesitas preparar el pago inicial y luego obtener un préstamo. Este es un fenómeno muy común. Sin embargo, si elige un préstamo bancario, no todos pueden solicitarlo y el préstamo sólo podrá liberarse después de su aprobación. Así que echemos un vistazo a los buenos préstamos bancarios para comprar una casa y una hipoteca. ¿Qué necesito preparar para solicitar un préstamo? El contenido es el siguiente:

¿Está bien aprobar un préstamo bancario para comprar una casa y conseguir una hipoteca?

1. Generalmente, la hipoteca se liquidará en un plazo de 3 meses. Si no tiene noticias sobre su hipoteca en los últimos tres meses, le sugiero que llame directamente al banco prestamista para ver si su préstamo ha sido aprobado. Si es así, básicamente no hay problema, solo espere a que el banco le preste. Si aún no se ha revisado, normalmente se trata de un problema menor en este momento. En este momento, debe llamar al banco para realizar una consulta.

2. La vivienda de primera mano aquí suele ser muy rápida, porque el promotor y el banco firman un contrato de pago de la vivienda. La forma más rápida es aprobarlo en 2 días y liberar el dinero en 3 días. En términos generales, la aprobación demora entre 3 y 5 días y el tiempo de la hipoteca se basará en los requisitos del desarrollador. Es difícil decir cuánto tiempo llevará, sólo 2 o 3 días, así que tenga paciencia.

3. Si el límite bancario es suficiente, solo pasa una semana desde la solicitud hasta la aprobación, o medio mes si es lento. Si el límite bancario es insuficiente, la casa generalmente no se entregará hasta principios de mes, por lo que el período de espera más largo probablemente sea de un mes.

¿Qué necesitas preparar para solicitar un préstamo?

1. Original y copia del documento de identidad vigente del prestatario (el prestatario debe cumplir las condiciones básicas de tener entre 18 y 65 años). Residencia permanente local o certificado de identidad de residencia vigente. Prueba de la capacidad del prestatario para pagar el préstamo. Como el certificado de ingresos emitido por el empleador del prestatario, la factura de impuestos del prestatario, la póliza de seguro, etc.

2. Derechos de prenda, el prestatario obtiene la lista de hipotecas y el certificado de propiedad requeridos por el monto de la prenda y la hipoteca, y el documento escrito que certifica que el propietario y la propiedad * * * aceptan la prenda y la hipoteca. El documento escrito en el que el garante se compromete a prestar garantía y el certificado de crédito del garante requerido por el prestatario para obtener el monto garantizado (no requerido si se trata de un préstamo de crédito).

3. Informe de evaluación de garantías emitido por un departamento de evaluación socialmente reconocido (este material es requerido para préstamos hipotecarios, pero no para otros). Otros documentos e información requeridos por el banco. Diferentes bancos, diferentes productos crediticios, requieren diferentes condiciones. Se recomienda que los usuarios que lo necesiten puedan llamar directamente al servicio de atención al cliente del banco o al administrador de crédito.

¿Qué tal si me seguimos y conseguimos un préstamo bancario para comprar una casa y una hipoteca? Después de entender lo que debemos preparar a la hora de solicitar un préstamo, sabemos que si optamos por un préstamo bancario para comprar una casa, debemos cumplir con las condiciones del préstamo. Debes saber que las diferentes condiciones de los préstamos bancarios son completamente diferentes, así que asegúrate de hacer preguntas con antelación. Espero que mi introducción anterior pueda ayudarte.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación de un préstamo para comprar una casa nueva?

Unos 20 días hábiles

“Un préstamo para compra de vivienda generalmente demora alrededor de 20 días hábiles si necesita solicitar una hipoteca para comprar una casa nueva y la propiedad ya ha sido obtenida. un certificado de preventa, solo necesita solicitar una hipoteca en el banco. Envíe la solicitud. Si no hay problemas, el banco responderá a la solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y requerirá la presentación de los materiales pertinentes y la firma. de contratos de préstamo relevantes y otros documentos y certificados bancarios ”

1. Si desea comprar una casa nueva, debe solicitar una hipoteca y el certificado de preventa se ha procesado. aplicar al banco. Si no hay problemas, el banco responderá a la solicitud de préstamo del individuo dentro de los 3 días, exigiendo la presentación de los materiales relevantes y la firma de los documentos bancarios, contratos de préstamo y otros documentos relevantes.

2. Una vez que el banco recopila toda la información, la envía para aprobación interna y luego pasa a la transacción de gestión de vivienda para realizar los trámites de registro de la hipoteca, lo que demora unos 10 días hábiles. Una vez emitida la transacción, el banco liberará los fondos dentro de los 3 días hábiles.

3. Si solicita un préstamo comercial para comprar una casa, generalmente pasan aproximadamente dos semanas desde el momento en que el prestamista envía la información hasta el momento en que se emite el préstamo. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, el progreso del procesamiento será más lento y puede tardar entre 1 y 2 meses o incluso más.

1. Las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal" tienen las disposiciones correspondientes:

Artículo 7 El prestatario debe solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos. Después de la revisión y aprobación, el prestamista emitirá un préstamo de vivienda al prestatario de acuerdo con las regulaciones.

Solicitar el uso de un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa. Una vez aprobada la solicitud de préstamo, según el tiempo estipulado en el contrato de préstamo, el prestamista transferirá los fondos a la cuenta bancaria abierta por el. unidad de venta.

Dos. Disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal":

Artículo 27 Todas las partes del préstamo deben respetar las leyes nacionales, cumplir las políticas nacionales y firmar contratos sobre la base de consultas equitativas de conformidad con las normas nacionales. planos y reglamentaciones pertinentes. Ninguna unidad o individuo podrá obligar a los bancos y cooperativas de crédito a firmar contratos de préstamo u otorgar préstamos.

Una vez que un contrato de transacción inmobiliaria entra en vigor de conformidad con la ley, ambas partes deben cumplir conscientemente el contrato. Si cualquiera de las partes no cumple o no cumple plenamente, será responsable del incumplimiento del contrato y compensará a la otra parte por las pérdidas económicas sufridas por ello.

Artículo 29 Los préstamos personales para vivienda no podrán utilizarse para adquirir viviendas de lujo. Los préstamos para reparaciones de viviendas y viviendas de autoconstrucción para residentes urbanos se implementarán con referencia a estas Medidas. Los prestamistas pueden formular detalles de implementación de acuerdo con estas Medidas y presentarlos al Banco Popular de China para su archivo.