Después de que el banco hipoteque mi casa, ¿todavía puedo obtener un préstamo?

Por supuesto. Se puede utilizar como garantía la propiedad comprada, que es un préstamo hipotecario, también se pueden utilizar otras casas como préstamo hipotecario, pero la premisa es que la casa hipotecada puede ser hipotecada, es decir, la casa que requiere un préstamo bancario puede ser hipotecada; utilizado como garantía para el préstamo.

Algunos bancos estipulan que después de hipotecar tu casa, sólo puedes comprar un coche, decorarlo y enviar a tus hijos al extranjero. No está permitido comprar una casa, pero algunos bancos aún le permiten hacerlo. Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión como préstamo hipotecario, que cuenta como préstamo para una segunda vivienda.

Por lo general, el préstamo es así, es decir, se entrega el inmueble a una empresa tasadora para su tasación. Por ejemplo, si el valor de mercado de su propiedad es 600.000 y después de la tasación cree que es 500.000, prestará basándose en el 50% del valor de tasación, lo que significa que puede prestar 250.000. Algunos bancos exigen que tengas un período máximo de pago de 10 años, y algunos bancos pueden hacerlo durante 30 años, pero no esperes demasiado.

Y en los documentos emitidos por el banco central y otros tres ministerios, sólo el bajo índice de pago inicial para segundas residencias no es inferior al 40%. El índice detallado de pago inicial y el nivel de la tasa de interés son determinados por los bancos. según la práctica. En otras palabras, aunque la nueva normativa para segundas residencias ha reducido el ratio de pago inicial al 40%, el banco todavía tiene que determinar cómo cobrarlo.

Este año, la introducción de recortes de las tasas de interés del banco central y recortes de las tasas RRR ha impedido que los bancos impongan líneas de crédito y restricciones de liquidez. Desde el punto de vista del propio banco, los ingresos por intereses de la segunda vivienda son mayores que los de la primera, lo que también es bueno para el propio banco. Además, las políticas también son alentadoras. Personalmente, creo que la mayoría de los bancos reducirán el ratio de pago inicial para segundas residencias. "El gerente analizó. 3. Con respecto a la política de segunda vivienda recientemente lanzada, el gerente del departamento de préstamos personales de un banco comercial dijo que reducir el índice de pago inicial para la compra de una segunda vivienda puede mejorar las condiciones de compra de una vivienda para los compradores con fondos limitados.

Tomemos como ejemplo una casa con un precio total de un millón de yuanes. Supongamos que es propietario de una casa y no ha cancelado el préstamo. Después de implementar la nueva política, el índice de pago inicial se reduce de 60. % al 40%. En otras palabras, el pago inicial ha bajado de los 600.000 actuales a 400.000, una reducción directa de 200.000. En el pasado, es posible que solo se hayan considerado propiedades remotas, pero a medida que el porcentaje de pago inicial disminuye, se pueden adquirir propiedades de mejor calidad. se puede seleccionar.