¿Puedo confiarles la tramitación de un préstamo para vivienda?
Sí, es necesario realizar un poder notarial. Puede solicitar un poder unilateral o un contrato de poder bipartito. Es necesario aportar el certificado de identidad del cliente y fiduciario, certificado de parentesco matrimonial, certificado inmobiliario, etc., y acudir personalmente a la notaría para tramitarlo. La notaría registrará la conversación, hará constar el contenido relevante, asuntos encomendados, facultades, etc., y expedirá acta notarial. Existen formatos ya preparados para la certificación notarial encargada y el notario puede simplemente elaborarlos.
¿Cuánto tiempo suele tardar en solicitar un préstamo hipotecario?
El tiempo de tasación de la propiedad generalmente es de 3 días hábiles; el tiempo de aprobación del banco suele ser de 7 días hábiles. pero este tiempo se puede acortar; el tiempo máximo para la emisión del certificado inmobiliario es de un mes; el tiempo máximo para la hipoteca inmobiliaria es de un mes; Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, la etapa de revisión del préstamo llevará más tiempo que la de un préstamo hipotecario comercial, hasta 2 meses y, generalmente, 1 mes, sujeto a las regulaciones locales.
¿Qué materiales se necesitan para un préstamo hipotecario?
Los diferentes tipos de préstamos requieren procedimientos diferentes. En términos generales, requieren documentos de identidad, registros del hogar, certificados de matrimonio, certificados de ingresos y salarios. Agua corriente, etc. Se entiende que algunos bancos comerciales locales no aceptan personas que soliciten directamente al banco préstamos hipotecarios personales o que algunas instituciones profesionales interactúan directamente con los bancos y los manejan de manera centralizada. En cuanto a los procedimientos específicos para préstamos de fondos de previsión o préstamos combinados, puede consultar directamente al centro local de gestión de fondos de previsión para vivienda.
Condiciones de solicitud del préstamo hipotecario para vivienda:
1. Persona física con plena capacidad civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 55 años (inclusive);
2. Tener un certificado de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, registro de domicilio u otro certificado de identidad válido) y certificado de estado civil;
3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar;
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4. Tener una fuente de ingresos estable y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;
5. )contrato de compraventa o carta de intención de la vivienda adquirida;
6. Tener capacidad de pago de la primera cuota de la vivienda adquirida si la vivienda recién adquirida se utiliza como hipoteca máxima, debe existir una hipoteca; contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe tener menos de 10 años y no menos de Un pago inicial de 30 RMB del precio total de la casa comprada si se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario, el original; El préstamo hipotecario para vivienda se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior a 60 RMB del valor de la casa hipotecada y la vivienda utilizada como hipoteca ha obtenido los derechos de vivienda. Es un certificado y la casa tiene menos de 10 años de antigüedad;
7. Existe una garantía efectiva reconocida por el prestamista;
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Lo anterior es el contenido relevante compartido por el editor sobre si se puede confiar en el procesamiento de préstamos para vivienda. Para obtener más información, puede prestar atención a la industria de la construcción para compartir más información útil.