¿Cuándo es la fecha de pago mensual de la hipoteca?

Normalmente, los pagos comienzan después de que se toma el préstamo. Haga un plan de pago con el banco prestamista en una fecha específica, con la fecha de pago y el monto. Generalmente, el plazo de amortización de un préstamo para vivienda es de un mes después de que el banco desembolsa el préstamo. Si no paga el préstamo a tiempo, se enfrentará a las sanciones correspondientes, como el embargo de la casa, la demanda del banco, la inclusión en la lista negra de la base de datos del banco central, etc.

Cabe señalar que la amortización de la hipoteca no tiene nada que ver con la entrega de la vivienda. En otras palabras, es posible que el préstamo de la vivienda se haya reembolsado durante 2 años, pero la casa comprada aún no se ha entregado.

¿Se puede cambiar la fecha de amortización de la hipoteca?

La fecha de amortización de la hipoteca no se puede modificar. Esto se debe a que:

La fecha de pago se basa en la fecha del préstamo, es decir, el préstamo comienza a acumular intereses y la fecha no se puede ajustar. La fecha de amortización está claramente marcada en el contrato de compra de la vivienda al contratar un préstamo. Cuando el prestamista maneja los procedimientos del préstamo hipotecario, el banco ya ha fijado la fecha de pago en el sistema informático. No se puede cambiar todo el sistema informático a la ligera, lo que resultará confuso.

Generalmente, una vez pagado el préstamo, el banco le enviará un mensaje de texto o le llamará para informarle el importe y la fecha de devolución. También puede llamar a la línea directa de atención al cliente del banco para realizar consultas. Generalmente, los bancos también enviarán extractos electrónicos o extractos por correo a los clientes que pagan para aclarar la fecha de pago.

¿A qué debes prestar atención a la hora de amortizar tu préstamo anticipadamente?

1. Algunos bancos tienen un plazo de amortización del préstamo por adelantado, la mayoría de los cuales son de un año. Si el plazo del préstamo del comprador es inferior a un año y desea reembolsar el préstamo anticipadamente, es posible que deba pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato. Por lo tanto, las personas que reembolsan sus préstamos anticipadamente deben averiguar en el banco donde obtuvieron el préstamo si no incurrirán en incumplimiento debido al reembolso anticipado.

2. Generalmente los bancos exigirán a los prestamistas que presenten las solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de antelación. Una vez que el banco recibe la solicitud del prestamista para el reembolso anticipado de la hipoteca, es necesario revisarla y aprobarla, lo que suele tardar aproximadamente un mes. En segundo lugar, el prestatario debe presentar su documento de identidad y el contrato de préstamo al banco para su aprobación. Los materiales específicos que deben prepararse deben negociarse primero con el banco.

3. Si el prestatario desea pagar el préstamo por adelantado, normalmente debe llevar su documento de identidad y el contrato de préstamo al banco para su aprobación después de realizar una solicitud por teléfono o por escrito. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente. Si usted es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, necesita encontrar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada.