Después de que el préstamo hipotecario sea exitoso, ¿qué debo hacer a continuación?

(1) Después de emitir el préstamo, el prestatario debe asegurarse de recibir el contrato de préstamo antes del pago mensual. Generalmente, una vez completado el préstamo, el banco enviará por correo el contrato de préstamo correspondiente y la carta de pago al prestatario, así que asegúrese de verificarlo.

(2) Después de desembolsar el préstamo, el prestatario debe obtener todas las facturas del promotor inmobiliario.

(3) Una vez completado el registro de la hipoteca inmobiliaria en el banco, el prestatario debe recordar ir al banco para recuperar el certificado inmobiliario original.

(4) El prestatario debe pagar el préstamo a tiempo todos los meses y mantener un historial crediticio.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Los compradores de vivienda completan un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporcionan los documentos que deben presentarse mediante documentos legales, como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar préstamos a los compradores de viviendas y a gestionar la certificación notarial del registro de hipotecas inmobiliarias sobre la base del contrato de venta de viviendas proporcionado por los compradores de viviendas y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y los compradores de viviendas. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Materiales de solicitud de hipoteca:

(1) DNI vigente del prestatario y libreta de registro de domicilio.

(2) Prueba de estado civil Si no está casado, debe presentar un certificado de estado civil. Si está divorciado, debe presentar una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique). que no se ha vuelto a casar después del divorcio).

(3) Si está casado, debe proporcionar el documento de identidad válido, el registro del hogar y el certificado de matrimonio de su cónyuge.

(4) Certificado de ingresos del prestatario (certificado de ingresos de salario o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos).

(5) Garantía inmobiliaria.

(6) Garante (se requiere DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.).

Clasificación de hipotecas:

Los préstamos para vivienda se refieren a préstamos para vivienda personales, que son préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para comprar casas comunes para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera.

(1) Los préstamos encomendados se refieren a préstamos encomendados para viviendas personales, que se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas ordinarias que cumplen con los requisitos prescritos. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para viviendas. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

(2) Préstamos autooperados Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo personal para vivienda, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo personal garantizado para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario a partir de depósitos de fondos de previsión para vivienda y fondos de crédito para la compra de viviendas ordinarias para uso independiente. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos para vivienda propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.