¿Cambiarán los préstamos hipotecarios a medida que cambien las tasas de interés?

entonces la tasa de interés hipotecaria disminuirá con la disminución de LPR, pero no disminuirá inmediatamente ni se ajustará con la actualización mensual de LPR. Los ajustes y cambios se realizan en la fecha de revisión especificada por el banco.

2. Si la tasa de interés hipotecaria es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión,

entonces los cambios en las tasas de interés bancarias no afectarán los cambios en las tasas de interés hipotecarias. Después de todo, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión tiene un estándar de fijación de precios nacional unificado, que es muy bajo y no cambiará fácilmente.

3. Si la tasa de interés hipotecaria es una tasa de interés fija del préstamo

Entonces la tasa de interés hipotecaria no cambiará con la tasa de interés bancaria hasta que se liquide el préstamo hipotecario. Siempre se basará en la tasa de interés pactada en el contrato de préstamo. No se consideran tasas de interés externas.

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Datos ampliados:

¿Se puede cambiar el tipo de interés fijo a tipo de interés flotante?

Si eliges una hipoteca a tipo fijo, no podrás cambiarla a tipo variable. Todo el mundo debe prestar atención:

1. Ya el 1 de marzo de 2020, los bancos comerciales comenzaron a cambiar la base de precios de los préstamos a tasa flotante existentes. Pueden negociar con sus bancos para decidir si el "cambio de ancla" para sus préstamos hipotecarios existentes será un precio flotante LPR o tasas de interés fijas hasta el 31 de agosto. Durante este período, todavía elegimos la tasa de interés original y decidimos implementar una política de tasa de interés fija. Por supuesto, no se puede cambiar después de eso.

2. Para los préstamos hipotecarios existentes que no se han convertido de forma independiente, los bancos comerciales también están realizando conversiones por lotes y ajustándose uniformemente al método de fijación de precios flotantes LPR. Sin embargo, una vez completada la conversión por lotes, si tiene alguna objeción al resultado de la conversión, solo puede transferirlo usted mismo o negociar con el banco encargado del préstamo antes del 65438 + 31 de febrero de 2020. Naturalmente, no puede volver a convertirlo después eso.