¿Se puede transferir un préstamo hipotecario a otra persona? ¿Cómo solicitar la rehipoteca de un préstamo hipotecario?
1. ¿Se puede transferir el préstamo de la vivienda a otros?
Los préstamos hipotecarios se pueden transferir a otros y se pueden volver a hipotecar. Si el prestatario desea transferir el préstamo hipotecario a otra persona, debe presentar una solicitud al banco prestamista original. Solo una vez aprobada la solicitud se puede transferir el préstamo de vivienda personal hipotecado al banco, es decir, se puede cambiar el plazo del préstamo y el prestatario.
2. ¿Cómo solicitar la rehipoteca del préstamo hipotecario?
1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa y confirman previamente si el comprador tiene capacidad de pagar el préstamo. Cuando el banco acepta el préstamo del comprador, optará por gestionar una transferencia de hipoteca de individuo a individuo o una transferencia de hipoteca interbancaria (Nota: si el pago del vendedor es inferior a un año, generalmente elige una transferencia de hipoteca de individuo a individuo). transferencia de hipoteca individual o transferencia de hipoteca con la misma sucursal si ha transcurrido más de un año, puede optar por hipotecar entre bancos).
2. El comprador solicita la rehipoteca al banco, envía la información relevante y paga las tarifas correspondientes, incluidas las tarifas de garantía. Los bancos suelen designar a sus compañías de garantía o intermediarios reconocidos para que asuman la responsabilidad de la garantía de los pagos anticipados. Es decir, después de prestar dinero al comprador, si el vendedor incumple o el comprador incumple y la casa no se puede vender, la empresa de garantía o la agencia intermediaria asumirá la responsabilidad de la compensación ante el banco. La comisión de garantía resultante en el préstamo de rehipoteca oscila entre tres milésimas y ocho milésimas del importe del préstamo. Al mismo tiempo, el vendedor debe firmar una carta compromiso ante un banco, sociedad de garantía o agencia intermediaria, y el comprador debe emitir una carta de garantía al banco.
3. El día que la solicitud de rehipoteca sea aprobada por el banco y el banco confirme que el préstamo puede ser reembolsado, se encargará la compañía de garantía o agencia intermediaria designada por el banco donde el comprador solicitó el préstamo. los procedimientos de reembolso con los fondos pertinentes.
4. Una vez finalizados los trámites de amortización del préstamo, la sociedad de garantía o agencia intermediaria deberá gestionar el registro de cancelación de la hipoteca para el vendedor.
5. Una vez finalizados los trámites de cancelación de la hipoteca, ambas partes, acompañadas de una sociedad de garantía o agencia intermediaria, se dirigen al centro de negociación inmobiliaria para tramitar los trámites de transferencia.
6. La sociedad de garantía o agencia intermediaria recogerá el certificado inmobiliario en nombre del comprador, completará el registro de la hipoteca, obtendrá otros certificados de derechos y luego lo entregará al comprador.
Lo anterior trata sobre si el préstamo hipotecario se puede transferir a otros y cómo volver a hipotecar el préstamo hipotecario. Espero que esto pueda ayudarle a comprender los conocimientos relevantes sobre la transferencia de un préstamo hipotecario a otra persona. Estén atentos para obtener más conocimientos sobre decoración, reseñas de empresas de decoración y casos de decoración.