¿Puedo solicitar la certificación notarial de préstamo para una casa?
¿Puede una casa estar sujeta a escrituración de préstamo ante notario?
1. Si el préstamo no ha sido reembolsado y el inmueble está hipotecado al banco, la persona no es temporalmente el registrante del título inmobiliario ni el firmante del contrato de compraventa de la vivienda. Este es también el derecho a certificar ante notario la división de bienes que actualmente no le pertenecen.
2. La notariación de bienes inmuebles sin certificado de título de propiedad no será aceptada por la notaría. Si ambas partes están de acuerdo, pueden redactar un acuerdo estableciendo los requisitos de ambas partes y luego acudir a la notaría para certificar ante notario las firmas y huellas dactilares de ambas partes.
¿Por qué se necesita certificación notarial a la hora de comprar una casa?
1. Todo acto, documento o hecho jurídico con trascendencia jurídica deberá ser protocolizado ante notario, y el Estado deberá acreditar su autenticidad y legalidad, es decir, tendrá efectos de prueba jurídica. Durante el juicio de un caso, si un documento implica la recopilación e investigación de pruebas, se debe saber que el documento también ha sido notariado, es decir, se debe confirmar su validez y las pruebas también se pueden obtener directamente.
2. Para los actos jurídicos que deban ser protocolizados por ley, dicha certificación notarial se convierte en una condición necesaria para la validez de dichos actos jurídicos. La ley también tiene diferentes requisitos formales para diferentes actos jurídicos, incluidas las certificaciones orales, escritas y notariadas, dependiendo de la importancia y complejidad de la relación jurídica creada (o modificada o eliminada) por el acto jurídico y su efecto sobre terceros.
Aunque la ley no estipula eso, las propias partes coinciden en que la certificación notarial es una de las condiciones formales necesarias para los actos jurídicos de ambas partes, pero este tipo de acto jurídico sólo puede establecerse después de la certificación notarial.
3. Los documentos de derechos del acreedor pueden ser ejecutados si no existe controversia entre el acreedor y el deudor sobre la relación de derechos y obligaciones y ha sido notariada. Cuando el deudor se niega a cumplir, el acreedor puede solicitar directamente al Tribunal Popular la ejecución obligatoria sin presentar demanda para solicitar una sentencia.
Resumen: Aquí finaliza el contenido relevante sobre la legalización de préstamos para vivienda. Sabemos la importancia de la certificación notarial para una casa. En términos generales, es difícil certificar ante notario una casa con un préstamo. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.