¿Qué opinas de los cambios en el mercado de la vivienda de segunda mano en Shenzhen?
Para Shenzhen, Shenzhen siempre ha sido una ciudad clave para el sector inmobiliario. En tales circunstancias, el desarrollo del mercado de Shenzhen en realidad tiene un significado simbólico muy importante para todo el mercado inmobiliario actual. La disminución a gran escala de las transacciones de viviendas de segunda mano en Shenzhen en realidad representa la especulación inmobiliaria de Shenzhen, que ha comenzado a alcanzar un punto de inflexión. Una gran cantidad de especulaciones en el mercado de Shenzhen han comenzado a experimentar ciertos cambios en la base de todo el sector inmobiliario de Shenzhen. El mercado está experimentando algunos cambios. Aún no he sentido el cambio.
Además, para Shenzhen, el país ha ido dejando claro gradualmente que las casas son para vivir, no para especular. La introducción de una serie de nuevas políticas en Shenzhen ha promovido de hecho toda la vivienda de segunda mano. transacción y entró en En una etapa relativamente lenta, el mercado inmobiliario ha cambiado de un mercado de alto a alto a un mercado de crecimiento relativamente lento y de velocidad media.
En tales circunstancias, todo el mercado inmobiliario de Shenzhen está experimentando cambios importantes. Algunas propiedades que originalmente eran muy prósperas comenzaron a experimentar algunas fluctuaciones e incluso experimentaron un cierto grado de declive.
Desde una perspectiva a largo plazo, es probable que tanto la vivienda en los distritos escolares como el ridículo experimenten fluctuaciones relativamente grandes en el futuro. El mercado inmobiliario eventualmente entrará en un estado de desarrollo relativamente estable Los cambios actuales en Shenzhen. En realidad, esto se está explicando, por lo que se puede decir que el mercado inmobiliario en Shenzhen no estará tan activo como antes en el futuro. Es muy probable que el mercado inmobiliario se estabilice gradualmente, como dijo Yu Liang. Vanke, dijo antes, la industria inmobiliaria está entrando en una industria común.
El precio de una casa de 90 metros cuadrados bajó a poco más de 10 millones
Según un informe del Securities Times, en el primer semestre de este año, el número de Las casas de segunda mano vendidas en línea en Shenzhen fueron 30.505 (incluido el autoservicio), un aumento interanual con respecto al mismo período del año pasado. Según el análisis de tendencias mensual, el mercado de viviendas de segunda mano en 2021 es. Basado en la nueva política "2,8 precio de referencia de la vivienda de segunda mano", a juzgar por el comportamiento de las 3.216 firmas online de viviendas de segunda mano en junio, se ha producido una situación de "cinco descensos consecutivos", frente a los datos de firmas online de 13.492 segundos. -casas en junio del año pasado, la tasa de caída alcanzó el 76,2%.
Además, en junio se transfirieron 2.575 casas de segunda mano en Shenzhen, un 14% menos intermensual y un 75% interanual. El mercado estaba incluso más lento que cuando el "730". "En 2018 se introdujo una nueva política regulatoria.
“Acabo de dar el depósito y el propietario prometió aplazar el pago inicial durante tres meses”. El Sr. Huang, que acaba de comprar una casa en Yuanling, distrito de Futian, también experimentó la locura del mercado inmobiliario de Shenzhen el año pasado, pero en los últimos meses La situación de enfriamiento finalmente lo hizo decidir tomar medidas: "He estado prestando atención a los precios en esta área. Debido a que es un distrito escolar de viviendas de alta calidad, el precio subió El año pasado, el precio de cotización de una casa de casi 90 metros cuadrados superó los 13 millones de yuanes, pero ahora ha bajado a poco más de 10 millones."
En cuanto a la voluntad del propietario de retrasar la recaudación. el pago inicial, también dijo que no esperaba que esto sucediera el año pasado en una casa en un distrito escolar "
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