¿Cuánto puedo pedir prestado con una hipoteca?
1. El artículo 5 de las “Medidas de Gestión de Préstamos Hipotecarios” establece que el importe máximo del préstamo es el 70% de la tasación de la vivienda. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. Generalmente, la hipoteca para casas comerciales puede llegar a 70, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede llegar a 60 y la hipoteca para plantas industriales puede llegar a 50.
La cédula inmobiliaria es un préstamo hipotecario. Aunque se puede utilizar para préstamos, si desea solicitar un préstamo a través del certificado inmobiliario, deberá obtener el consentimiento del titular y * * *, y será manejado conjuntamente por * * *. Además del valor de la casa, el límite del préstamo también está relacionado con su capacidad de pago y su historial crediticio. El banco determina el monto del préstamo en función de su capacidad de pago.
En segundo lugar, antes de determinar el importe del préstamo hipotecario, primero hay que evaluar el precio de la vivienda. Esta tasación fue realizada por una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor de tasación, como la ubicación, la antigüedad, la zona, el estado, etc. Después de obtener el precio de tasación, el banco generalmente otorgará una hipoteca del 70% en función del precio de tasación, lo que significa que el límite máximo de préstamo para su vivienda es del 70%.
En tercer lugar, hay muchos factores que afectan el valor tasado de una casa. Los bancos prestan más atención a la antigüedad de la casa. Por ejemplo, el Banco de China estipula que el valor tasado de 70 es inferior a 3 años, 60 es inferior a 3 a 5 años, 50 es inferior a 5 a 10 años y 40 es inferior a 10 a 15 años.
¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario de fábrica de 24.200 RMB?
1. El monto del préstamo
El máximo es el 80% del precio total de la casa comprada (reformada) o el valor de tasación (el que sea menor); es solo
3. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo hipotecario? Si lo sabes dímelo.
Se puede pedir prestado alrededor del 70% del valor de tasación de la casa. Si el propietario tiene una empresa a su nombre, puede pedir prestado hasta aproximadamente el 80% del valor de tasación. Si la casa está aprobada para uso de oficina, comercial y residencial, sólo se puede prestar hasta alrededor del 50-60 del valor de tasación. El plazo de préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años y el plazo de préstamo para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años. Los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces se refieren a préstamos en RMB en los que el prestatario hipoteca la casa comercial comprada y el banco prestamista le proporciona un paquete de servicios financieros para satisfacer sus diversas necesidades, como la compra de una vivienda, espacio de estacionamiento, grandes bienes de consumo duraderos, automóviles. y decoración de la casa.
4. ¿Cuál es el préstamo máximo para hipoteca de fábrica?
El ratio máximo de préstamos hipotecarios para fábricas es de sólo 50. Al mismo tiempo, los siguientes tipos de casas no pueden (o son difíciles de) hipotecar: casas con una superficie inferior a 30 metros cuadrados y casas pequeñas de más de 20 años de antigüedad que no se han utilizado durante cinco años; casas con derechos de propiedad reconocidos por la gestión de la vivienda; algunas viviendas públicas adquiridas, etc. Entonces, ¿cuánto dura una hipoteca? Si se trata de una hipoteca de vivienda nueva, el plazo máximo del préstamo no puede exceder de 30 años; si se trata de una hipoteca de vivienda de segunda mano, el plazo máximo del préstamo no puede exceder de 20 años; Al calcular el plazo del préstamo, los prestatarios deben determinar el plazo de pago en función de su capacidad de pago para evitar presiones de pago.