¿Se puede posponer la entrevista hipotecaria?

La hora de la entrevista hipotecaria se puede posponer. En circunstancias normales, siempre que el solicitante y el banco acuerden el momento de la entrevista hipotecaria, esta se puede posponer. En términos generales, los bancos también se ocuparán de las personas que no puedan registrarse personalmente a tiempo. Sin embargo, se debe recordar que los solicitantes deben tener cuidado de no afectar el progreso del préstamo, lo que puede llevar al retiro del préstamo. Esto requiere comunicación previa entre el solicitante y el personal del banco.

¿Qué examinan principalmente los bancos al firmar personalmente un préstamo hipotecario?

Requisitos previos para juzgar la capacidad de pago: estado civil.

1. Si están casados, tanto el marido como la mujer deben estar presentes y presentar el certificado de matrimonio original y el libro de registro del hogar.

2 Si están divorciados, se requiere un certificado de divorcio.

Debido a que los bancos juzgan la capacidad de pago de la familia del prestatario y la situación de la vivienda en función de la familia al otorgar préstamos, y utilizan esto para determinar el monto del préstamo y la tasa de interés del préstamo, el estado civil del prestatario es una necesidad para el banco. para ser verificado.

2. Comprobante de capacidad de pago: Comprobante de ingresos y extractos bancarios.

Al firmar una hipoteca en persona, el certificado de ingresos del prestatario y los extractos bancarios también son elementos clave a revisar, porque estos dos elementos reflejan la capacidad de pago del prestatario. En términos generales, el ingreso mensual es mayor o igual al pago mensual de la hipoteca X2. Si el prestatario está pagando otros préstamos, se requiere que el ingreso mensual sea mayor o igual a (préstamo existente + pago hipotecario mensual) X2.

3. Trabajo estable: copia de la licencia comercial de la empresa.

Se debe sellar una copia de la licencia comercial de la empresa con el sello oficial de la empresa si puede demostrar que el prestamista tiene un trabajo estable. Sin embargo, si el prestatario trabaja en una empresa o institución de propiedad estatal, sólo puede presentar un permiso de trabajo o prueba de empleo.

Cuatro. Determinar el monto del préstamo y el tipo de interés: Situación actual de la vivienda.

Si solicita un préstamo para la compra de una segunda vivienda, deberá aportar el certificado de propiedad y el contrato de préstamo para la compra de la primera vivienda. Si se ha reembolsado el préstamo para la primera vivienda, se requiere prueba de liquidación del préstamo.

Porque ser propietario de una vivienda afecta directamente al número de unidades de vivienda, al importe del préstamo y al tipo de interés de los prestatarios que solicitan segundas viviendas.

Etiqueta de crédito personal del verbo (abreviatura de verbo): informe de crédito

Cuando el banco realiza una entrevista, la información crediticia de ambos cónyuges se verificará de forma familiar. Algunos bancos verificarán los registros de préstamos familiares del prestatario dentro de cinco años y los registros de tarjetas de crédito dentro de dos años, y algunos bancos verificarán un rango de tiempo más amplio. Debido a las diferentes políticas bancarias, la dificultad para verificar la información crediticia variará.

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