¿Cuánto puede obtener en devolución de impuestos hipotecarios en un año?

1. Comprender la política de devolución del impuesto hipotecario

Según las políticas nacionales, las personas físicas que compren su primera vivienda y obtengan un préstamo pueden disfrutar de la política preferencial de deducir los intereses hipotecarios de su cuenta. impuesto sobre la renta de las personas físicas. Esto significa que al pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas, los intereses hipotecarios se pueden utilizar como una de las deducciones adicionales especiales, reduciendo así el importe del impuesto a pagar.

En segundo lugar, calcule el importe del reembolso del impuesto hipotecario

El cálculo del reembolso del impuesto hipotecario implica muchos factores, incluido el importe de la hipoteca, la tasa de interés del préstamo, el período de reembolso, el pago del impuesto sobre la renta personal, etc. En términos generales, el monto de la devolución de impuestos es igual al gasto por intereses hipotecarios multiplicado por el índice de deducción correspondiente. Sin embargo, cabe señalar que el importe máximo de devolución de impuestos por año no supera los 12.000 yuanes.

3. Factores que afectan el monto del reembolso del impuesto hipotecario

1 Monto de la hipoteca: cuanto mayor sea el monto de la hipoteca, se incurrirá en más pagos de intereses y el monto del reembolso de impuestos también puede aumentar. respectivamente.

2. Tasa de interés del préstamo: cuanto mayor sea la tasa de interés del préstamo, más gastos por intereses se incurrirán y el monto del reembolso de impuestos también puede aumentar en consecuencia.

3. Período de pago: cuanto más largo sea el período de pago, más pagos de intereses se incurrirán y el monto del reembolso de impuestos también puede aumentar en consecuencia.

4. Situación del pago del impuesto sobre la renta de las personas físicas: cuanto más impuesto sobre la renta de las personas físicas se pague, más impuestos se podrán deducir y el importe del reembolso de impuestos podrá aumentar en consecuencia.

4. Cómo solicitar el reembolso del impuesto hipotecario

Para solicitar el reembolso del impuesto hipotecario, debe preparar los materiales de respaldo pertinentes, como el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo, el registro de pagos, etc. Al tramitar los procedimientos de devolución de impuestos, debe presentar estos materiales de respaldo a las autoridades fiscales y completar el formulario de solicitud correspondiente. Después de la aprobación de las autoridades fiscales, el monto del reembolso de impuestos se acreditará en la cuenta bancaria designada del individuo.

En resumen:

El monto específico del reembolso del impuesto hipotecario varía según las circunstancias individuales y se ve afectado por factores como el monto de la hipoteca, la tasa de interés del préstamo, el período de pago y el impuesto sobre la renta personal. pago. En términos generales, el importe máximo de reembolso del impuesto hipotecario es de 12.000 yuanes al año. Para solicitar un reembolso del impuesto hipotecario, debe preparar los materiales de respaldo pertinentes y enviar una solicitud a las autoridades fiscales. Después de la aprobación de las autoridades fiscales, el monto del reembolso de impuestos se acreditará en la cuenta bancaria designada del individuo.

Base jurídica:

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China

El artículo 6 estipula:

Deducciones especiales, incluidas las de residente las deducciones individuales de conformidad con las primas del seguro social nacional, como el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo, el fondo de previsión de vivienda, etc., se pagan dentro del alcance y las normas prescritos; las deducciones adicionales especiales incluyen la educación de los niños, la educación continua y las carreras graves; tratamiento médico de enfermedades, intereses de préstamos de vivienda o alquiler de viviendas, cuidado de ancianos, etc. El alcance específico, las normas y los pasos de implementación serán determinados por el Consejo de Estado y reportados al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para su presentación.