¿Es necesario el impacto piloto de la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles?

¿El piloto de la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles afectará las necesidades inmediatas?

¿El piloto de la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles afectará las necesidades inmediatas? organismos, la introducción del impuesto sobre bienes inmuebles es la tendencia general, y la imposición de impuestos sobre bienes inmuebles es la tendencia general Para mantener la estabilidad y la salud del mercado, ¿es el proyecto piloto de reforma del impuesto sobre bienes inmuebles una necesidad urgente? ¿Es simplemente necesario el impacto del piloto de la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles? 1

Esta vez llevamos a cabo el trabajo piloto de la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles, se estipula específicamente que el período piloto autorizado es de 5 años y el tiempo ha llegado. un estado de cuenta atrás. Muchos expertos dijeron a los periodistas de CCTV que el impacto en las viviendas recientemente necesarias puede no ser particularmente grande, y que el mayor impacto puede afectar a los propietarios de varias suites o con un área per cápita relativamente grande.

Wang Yuchen dijo: "Porque uno de los propósitos principales de la ley de impuestos sobre bienes inmuebles es enriquecer a las personas".

Jiang Han, investigador principal de Pangu Think Tank, sostiene. Una visión similar esta vez La reforma del impuesto sobre bienes inmuebles tiene un objetivo claro: puede ser difícil obtener ganancias de la especulación inmobiliaria e incluso puede haber enormes pérdidas de costos.

Dijo que en el futuro, la forma de impuesto sobre acciones, como el impuesto sobre bienes raíces, probablemente cambiará aún más el mercado inmobiliario actual desde una perspectiva a largo plazo, bajo la tendencia de implementación integral de bienes raíces. impuesto, en un gran número de Si usted es propietario de una casa y está desocupada, lo más probable es que le cobren un alto impuesto a la propiedad, lo que aumentará el costo de los especuladores inmobiliarios.

Si se imponen impuestos a la propiedad, ¿cuál será el impacto en las ciudades de primer y segundo nivel?

“La imposición de impuestos sobre bienes inmuebles puede tener un impacto en el precio general y la oferta de viviendas comerciales nuevas para viviendas de primera y segunda mano”.

Cai Zonghan, director. del Instituto de Investigación I Love My Home Holdings, dijo a los periodistas que el piloto El stock de casas de segunda mano en manos de ciudades con más de dos o unidades grandes se lanza al mercado, lo que no solo reduce el precio de venta de las viviendas comerciales, sino que También aumenta la tasa de ventas de las empresas inmobiliarias, especialmente aquellas desarrolladas después del costo de la tasa de ventas de segundo y tercer nivel (es decir, dentro de un cierto período de tiempo) (llamada tasa de ventas en el campo inmobiliario).

Hay que recalcar que si el piloto es en ciudades de primer nivel, debido a la gran cantidad de personas que tienen necesidades urgentes y acaban de cambiar, el impacto en el mercado será en el corto plazo. , con compradores reteniendo dinero y esperando para vender o propietarios esperando para esperar y ver, pero a mediano y largo plazo, bajo la premisa de que la vivienda se vive y no se especula, el mercado siempre estará determinado por la capacidad de introducir nuevas. ciudadanos y nuevas industrias, por lo que el impacto a medio y largo plazo no será significativo.

¿El impuesto sobre bienes inmuebles no es igual al impuesto sobre bienes inmuebles?

Cabe señalar que muchas personas tienen malentendidos y creen que el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la propiedad son los mismos conceptos. Wang Yuchen dijo que los dos son conceptos completamente diferentes.

El impuesto sobre bienes inmuebles, como su nombre indica, es un impuesto que grava los bienes inmuebles, que incluyen no sólo la casa en sí, sino también los derechos de uso del suelo. Es un concepto integral que puede incluir todos los impuestos directamente relacionados con los bienes inmuebles, incluida la transferencia de derechos de uso de la tierra, el desarrollo inmobiliario, la transferencia, la tenencia, el arrendamiento y muchos otros aspectos. Los destinatarios del impuesto son los propietarios y titulares de derechos de usuario correspondientes. .

El impuesto sobre bienes inmuebles es sólo para la casa en sí y no incluye asuntos relacionados con la tierra. El impuesto sobre bienes inmuebles incluye el impuesto sobre bienes inmuebles, que es uno de los componentes. ¿Es simplemente necesario el impacto del proyecto piloto de reforma del impuesto sobre bienes inmuebles? 2

Esfuerzos para resolver el "problema de la vivienda en las grandes ciudades"

Ampliar los programas piloto de impuestos sobre bienes inmuebles en zonas calientes también es una forma de hacerlo. ampliar la oferta de vivienda de acuerdo con las condiciones locales y oportunas, una medida eficaz para resolver el "prominente problema de la vivienda en las grandes ciudades".

Con el avance continuo de la nueva urbanización de mi país, varios factores de producción se han reunido en grandes y megaciudades, impulsando el desarrollo de la economía, la industria, la sociedad y otros campos.

Estas grandes ciudades han jugado un papel destacado, por un lado, fomentan la integración de la industria, la academia y la investigación y la innovación tecnológica, desencadenando así la revolución científica y tecnológica para impulsar el crecimiento económico. Por otro lado, promueven activamente el desarrollo de las aglomeraciones urbanas circundantes, especialmente la manufactura de alta gama en campos relacionados.

Sin embargo, al mismo tiempo, el aumento continuo de personas de altos ingresos ha aumentado la popularidad del mercado inmobiliario local y ha planteado requisitos más altos para la gestión del mercado inmobiliario de estas grandes ciudades y megaciudades.

La falta de impuestos sobre bienes inmuebles ha llevado, hasta cierto punto, a menores costos de propiedad de la vivienda y bajos ingresos por alquiler, lo que ha resultado en un comportamiento de "comprar-desocupar-esperar a vender" en las ciudades y regiones centrales. Viviendas de segunda mano en el mercado La baja oferta, combinada con la inversión y la demanda especulativa y las políticas de "guerrilla" del Estado, se han convertido en importantes factores del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en estas zonas.

Evidentemente, esto no favorece la llegada de nuevos ciudadanos y jóvenes en las grandes ciudades, ni favorece el desarrollo estable y saludable del propio mercado inmobiliario.

En la actualidad, existen tres formas principales de ampliar la vivienda en las grandes ciudades. Una es promover la reforma del lado de la oferta de suelo habitacional, aumentar la oferta de suelo y aumentar efectivamente la oferta de suelo. la oferta de suelo residencial; el segundo es aumentar la oferta de viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios y viviendas asequibles; el tercero es desarrollar y mejorar activamente el mercado de alquiler;

Estas medidas pueden aliviar el actual problema de oferta hasta cierto punto, y revitalizar el parque de viviendas puede ser más inmediato que ampliar el incremento. Por lo tanto, promover el impuesto sobre bienes inmuebles puede aumentar significativamente el costo de tenencia y promover de manera efectiva. Cada vez más propietarios de viviendas venden sus casas o las alquilan activamente para reducir las desocupaciones y ampliar la oferta de inmuebles en el mercado.

Los expertos antes mencionados creen que, a juzgar por las declaraciones y medidas pertinentes de los organismos encargados de tomar decisiones, la introducción del impuesto sobre bienes inmuebles es la tendencia general. El impuesto sobre bienes inmuebles no es una fuerza que cause conmoción en el mercado o. fragmentación, sino una fuerza que mantiene un mercado estable y saludable, algunos de los principios básicos son claros: otorgar un área exenta más razonable, un número de unidades exentas, implementar cargas tributarias progresivas, etc. , sano y ordenado desarrollo de la industria inmobiliaria de nuestro país, en lugar de desperdiciar los beneficios y provocar el desastre y el crecimiento bárbaro e insostenible de las entidades, es promover la equidad y la justicia social, para que la mayoría de la gente común, no sólo unos pocos, Realmente podemos tener una sensación de ganancia, justicia y felicidad.