¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario?

Por lo general, el importe final del préstamo depende de tu situación personal, y el resultado final lo aprueba el banco. Si se trata de un préstamo comercial, el requisito de pago inicial para una primera vivienda ahora es del 30% y el límite del préstamo es del 70%. La aprobación final depende de los ingresos, extractos bancarios, situación familiar, lugar de trabajo, etc. Estos factores determinan en última instancia si el banco cree que usted tiene la capacidad de pagar el préstamo.

Si se trata de un préstamo de fondo de previsión, depende del importe del depósito del fondo de previsión. El límite máximo de préstamos del fondo de previsión es de 500.000 yuanes para una persona y 800.000 yuanes para dos personas (actualmente, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión en Wuxi es de 300.000 yuanes para una persona y 500.000 yuanes para dos personas). La aprobación del límite de préstamo del fondo de previsión está relacionada con el monto del depósito mensual del fondo de previsión, la antigüedad, la antigüedad de la casa, etc.

Datos ampliados

Límite de préstamo del fondo de previsión: el valor mínimo calculado en función del saldo de almacenamiento de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo de préstamo y el múltiplo del índice de préstamo es el máximo límite de préstamo para el prestatario. (Se suspende la emisión de préstamos del fondo de previsión para la vivienda a familias de empleados para la compra de su tercera o más viviendas).

El monto máximo prestable calculado en base al saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

La fórmula de cálculo es: (Saldo de la cuenta del fondo de previsión × 2 × monto del depósito mensual del fondo de previsión × meses de jubilación legal) × 22. El monto que se puede prestar, en base al límite máximo de préstamo.

Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000. yuan.

En general, si no existe un buen método de inversión, es comprensible utilizar todo el dinero disponible como pago inicial y el pago mensual será menor. Sin embargo, no había dinero disponible. Desde el punto de vista de la tasa de interés, si la transacción de la casa es de 6.543.800 yuanes, podemos pedir prestados 700.000 yuanes, pero el préstamo real es de 500.000 yuanes.

Si depositas en un banco, el tipo de interés fijo a cinco años es del 5,5% y el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión a más de cinco años es del 4,9%. En otras palabras, si deposita el dinero restante en el banco con regularidad y utiliza préstamos del fondo de previsión, puede ganar un tipo de interés anual del 0,6%.

La tasa de interés para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es del 7,05%. Por supuesto, la tasa de interés de los depósitos a plazo no es suficiente para cubrir el costo de un préstamo comercial, pero si hay retorno de otras inversiones, aún se puede considerar. Y las tasas de interés también están cambiando, y con la inflación y otros factores, el dinero restante puede desempeñar un papel más importante en el corto plazo.

¿Cuánto préstamo puedo conseguir para comprar una casa?

El Banco de China ofrece muchos tipos de préstamos, con diferentes tipos de préstamos y diferentes montos de préstamo. Si necesita un préstamo, se recomienda comunicarse con la sucursal local para una consulta detallada.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuál es el importe máximo del préstamo hipotecario?

¿Cuál es el importe máximo del préstamo hipotecario? Las políticas varían de un lugar a otro. El préstamo máximo es de varios millones y el préstamo máximo es de cientos de miles. Diferentes ciudades, diferentes políticas, diferentes límites de préstamos. Se recomienda que consulte su política de préstamos local.