¿Cómo solicitar la liquidación si el título inmobiliario está hipotecado?
La partida inmobiliaria ha sido hipotecada, y el proceso de liquidación requiere el consentimiento del acreedor hipotecario. El contrato de hipoteca bancaria, el recibo de pago y otra información emitida por el promotor se pueden utilizar en lugar del certificado de propiedad inmobiliaria y el solicitante puede solicitar la liquidación. Existen dos métodos para consultar el certificado de hipoteca de bienes raíces: consulta en línea y consulta de oficina de bienes raíces. 1. Cómo solicitar la liquidación si el certificado inmobiliario está hipotecado El método para liquidar si el certificado inmobiliario está hipotecado es: Si el "Certificado de propiedad de la vivienda" también está pignorado por el banco, puede proporcionar la hipoteca bancaria. contrato, contrato de compra de casa y recibo de pago emitido por el desarrollador (verifique el original, guarde una copia y selle el sello de revisión "original y copia son consistentes" y el sello del nombre del revisor), y también proporcione el certificado de ocupación emitido por el dueño de la propiedad. , que puede sustituir al certificado de propiedad inmobiliaria. Artículo 17 del "Reglamento de registro de hogares" Cuando sea necesario cambiar o corregir el contenido del registro de hogares, el jefe de familia o él mismo deberá informar a la autoridad de registro de hogares que realizará cambios o correcciones después de revisar el registro de hogares; hechos. Cuando la autoridad de registro de hogares lo considere necesario, podrá solicitar al solicitante pruebas de los cambios o correcciones pertinentes. 2. Cómo comprobar la hipoteca del certificado inmobiliario Hay dos formas de comprobar la hipoteca del certificado inmobiliario. 1. Consulta en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local para realizar consultas. Debe ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de propiedad (actualmente solo algunas áreas brindan consultas sobre información sobre derechos de propiedad de la vivienda). . Puede realizar consultas sobre hipotecas de certificados inmobiliarios. La característica de este método de consulta es que es conveniente y rápido. Puede consultarlo si tiene información simple relevante, pero puede comprender menos información. Solo puede comprender la situación básica del certificado de propiedad inmobiliaria, pero generalmente se usa. en una amplia gama. 2. Consulta de la oficina de bienes raíces: si desea consultar sobre la información precisa de la consulta hipotecaria del certificado de bienes raíces (incluido: nombre del propietario de la casa, número de certificado de propiedad, fecha de registro y aprobación, área de construcción, propósito del diseño de la (casa, origen de los derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido embargada, etc., etc.), debe llevar su documento de identidad personal y su certificado de propiedad inmobiliaria al archivo o ventanilla de la autoridad local de vivienda para consultas. 3. Cosas a tener en cuenta para los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios. Me gustaría recordarles a qué prestar atención para los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios: 1. Algunas propiedades no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios. 2. El valor de la propiedad según el banco es; no en base al valor de mercado de la propiedad, sino a través de La empresa tasadora designada realizará una inspección in situ de la casa, y el valor de tasación se basará en una evaluación integral de la superficie de la propiedad, decoración, orientación, condiciones de tráfico, etc.; 3. El banco no libera completamente los fondos del préstamo a la cuenta del solicitante, pero De acuerdo con el propósito de los fondos proporcionados por el prestatario, los fondos se transferirán a la oficina de cobranza correspondiente 4. Si la hipoteca de la propiedad no es; registrado, no se constituirá el derecho hipotecario.