¿Qué debo hacer si mi pago inicial no es aprobado para el préstamo hipotecario?
Todos los que han comprado una casa saben que primero hay que hacer un pago inicial, luego firmar un contrato y luego ir al banco a solicitar un préstamo. En cuanto a si puede obtener un préstamo, es difícil decirlo. Si el préstamo no es aprobado, tendrás que pagar un pago inicial.
1. El préstamo hipotecario no fue aprobado por motivos personales: en términos generales, comprar una casa u obtener un préstamo depende del historial crediticio personal, el estado de los activos, los ingresos del trabajo, los extractos bancarios, etc. Si la información no es suficiente, siempre puedes añadirla. Si su información personal no cumple con los requisitos para préstamos bancarios, puede acudir a otros bancos para obtener préstamos, pero lo ha intentado varias veces y no ha podido obtener el préstamo, por lo que tendrá que pagarlo usted mismo.
Es lógico que si la casa no es aprobada, puedas devolverla total o parcialmente, pero no puedas venderla a otras personas por motivos personales.
2. Desaprobación de un préstamo hipotecario por factores no personales: Tomemos como ejemplo a los promotores. Los promotores suelen solicitar préstamos a bancos cooperativos, lo que resulta conveniente y puede aumentar la tasa de éxito en la compra de una vivienda. Si el banco descubre que los procedimientos y documentos del promotor están incompletos o que hay problemas con el desarrollo del proyecto, el comprador no lo llevará a cabo.
Por lo que el pago inicial pagado por el particular deberá ser devuelto en su totalidad. Esto se debe a motivos personales. Si el promotor se niega a reembolsar, puede mediar ante los tribunales.
En un contrato de compraventa de vivienda comercial, el comprador paga en forma de préstamo hipotecario, pero si una de las partes no puede firmar un contrato de hipoteca de vivienda comercial por motivos, el contrato no puede continuar vigente. realizado, la otra parte podrá solicitar la resolución del contrato y la compensación de las pérdidas.
Si el contrato de compraventa de vivienda comercial no pudiera continuar ejecutándose por causas no imputables a ambas partes, el comprador podrá solicitar la resolución del contrato, debiendo el vendedor devolver todo el precio, intereses y depósito recibido al comprador.