¿Cuál es la tasa de interés base para préstamos hipotecarios? ¿Cuál es la tasa de interés base para los préstamos hipotecarios?

1 El tipo de interés hipotecario es el tipo de interés base más un ratio flotante. Si la tasa de interés base es 4,9% y aumenta un 10%, la tasa de interés hipotecaria es 4,9% × (blanco 110%) = 5,39%. 2Una vez obtenido el préstamo, el índice flotante no afectará el monto de la casa prestada, pero sí la tasa de interés base. La tasa de interés base puede cambiar en cualquier momento, pero si la tasa de interés aumenta o se descuenta, el préstamo permanecerá con el préstamo hasta que se cancele. Da Dao

2. ¿Cuál es la tasa de interés base del préstamo en 2023?

En 2023, la tasa de interés de referencia para préstamos a un año (inclusive) anunciada por el Banco Popular de China es del 4,35%, y la tasa de interés de referencia para préstamos a uno a cinco años (inclusive) es del 4,75% . Por ejemplo, la tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales es del 4,90% y el plazo del préstamo supera los 5 años. Afectados por la política de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones han ajustado los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda en distintos grados. La tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es del 5,38% y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan entre un 10% y un 30%.

El tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión es del 2,75% para los préstamos con una duración inferior a cinco años (inclusive) y del 3,25% para los préstamos con una duración superior a cinco años. El tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda generalmente aumenta un 3,25%. 10%. El tipo de interés de referencia para nuevos préstamos anunciado por el Banco Popular de China se basará en el último tipo de interés anunciado por el Banco Popular de China.

1. Préstamos encomendados:

Los préstamos encomendados se refieren a préstamos emitidos, supervisados ​​y recuperados por departamentos gubernamentales, empresas, instituciones e individuos de acuerdo con el objeto, propósito, monto y plazo del préstamo determinado. por el cliente. El prestamista (fiduciario) sólo cobra una tarifa de gestión y no asume el riesgo del préstamo.

2. Préstamo de crédito:

Préstamo de crédito se refiere a un préstamo emitido a nombre del prestatario. Su característica es que el deudor no necesita aportar garantías ni garantías de terceros, sino que sólo necesita confiar en su propio crédito para obtener un préstamo, y la solvencia del prestatario sirve como garantía de pago. Este tipo de préstamo ha sido durante mucho tiempo el principal método de préstamo de los bancos chinos.

3.¿Cuál es la tasa de interés base del préstamo en 2023?

En 2023, las tasas de interés de referencia para préstamos anunciadas por el Banco Popular de China son: 4,35% para préstamos dentro de un año (incluido un año) y 0,75% para préstamos de uno a cinco años (incluido 0,75%) . Por ejemplo, la tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales es del 4,90% y el plazo del préstamo supera los 5 años. Afectado por la política de restricción de compras y préstamos, el banco local Hengyan ajustó la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda para que no aumentara en un 8%, y las tasas de interés en general aumentaron entre un 5% y un 20%. Las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan entre un 10% y un 30%.

El tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión es: 2,75% para préstamos con un plazo inferior a cinco años (inclusive), 25% para préstamos de fondos de previsión a cinco años y el tipo de interés para préstamos de segunda Los préstamos hipotecarios generalmente aumentan un 10%. Prevalecerán los últimos tipos de interés anunciados por el Banco Popular de China.

1. Préstamos encomendados:

Los préstamos encomendados se refieren a préstamos emitidos, supervisados ​​y recuperados por departamentos gubernamentales, empresas, instituciones e individuos de acuerdo con el objeto, propósito, monto y plazo del préstamo determinado. por el cliente. El prestamista (fiduciario) asume el riesgo del préstamo.

2. Préstamo de crédito:

Préstamo de crédito se refiere a un préstamo emitido a nombre del prestatario. Su característica es que el deudor no necesita aportar garantías ni su propia solvencia para obtener un préstamo, y la solvencia del prestamista se utiliza como garantía de reembolso. Este tipo de préstamo ha sido durante mucho tiempo el principal método de préstamo de los bancos chinos.

4. ¿Qué significa la tasa de interés lpr del último año 2023?

La última tasa de interés LPR a un año de 2023 se refiere a la tasa de interés que los bancos deben otorgar para otorgar préstamos a empresas y clientes durante el período del contrato de un año a partir de 2023. La tasa de interés LPR mencionada aquí se refiere a la nueva tasa de interés de referencia, resultado de la reforma de la tasa de interés de referencia. El Banco Popular de China publicó oficialmente el "Plan de reforma del sistema de tipos de interés de referencia" el 24 de octubre de 2019. A partir de julio de 2020, se implementará en todo el país una nueva tasa de interés de referencia, la tasa de referencia crediticia real (LPR, por sus siglas en inglés) de los bancos comerciales, que reemplazará la tasa de oferta interbancaria original de China.