Utilizo una casa valorada en un millón como hipoteca, ¿cuánto puedo pedir prestado?
La política hipotecaria de la mayoría de los bancos es que el importe máximo del préstamo es el 70% del valor de tasación de mercado de la hipoteca. En circunstancias especiales, el mínimo es el 50% y el máximo el 110% (supervalor compensado). ).
También depende de las calificaciones del prestatario, el propósito del préstamo, la naturaleza de la propiedad, la ubicación y estructura de la propiedad, etc.
Los prestatarios con buenos antecedentes crediticios, carreras estables e ingresos y flujo de caja suficientes generalmente pueden recibir un préstamo de crédito de alrededor del 20%. Si hay fallas en el informe crediticio del prestatario (registros vencidos, múltiples consultas recientes recientes, demandas, atrasos de impuestos, etc.), es poco probable que solicite un préstamo de crédito y solo puede solicitar una hipoteca o un préstamo garantizado.
El propósito del endeudamiento debe cumplir con las políticas crediticias y las regulaciones regulatorias, y usarse para préstamos de producción y operación para complementar el capital de trabajo, o préstamos de consumo personal para renovar casas, etc. Si no hay un propósito claro para pedir prestado, o si se utiliza para comprar una casa, etc., viola las regulaciones regulatorias. En una situación en la que la casa es para vivir y no para especular, no se puede obtener un solo préstamo.
Si se utiliza para inversiones de capital, como un préstamo para negociar acciones, un préstamo para comprar un fondo, un préstamo para comprar gestión financiera, un préstamo para comprar una empresa, un préstamo para iniciar un negocio , un préstamo para pagar otros préstamos o empréstitos, etc., es todo Si no cumple con la política de crédito, el banco no lo aprobará en absoluto.
El monto del préstamo mencionado anteriormente supone que la propiedad es una propiedad residencial con certificados completos. Si se trata de una tienda, de un inmueble en un terreno industrial o de un inmueble en un terreno asignado, muchos bancos no lo aceptarán directamente. Sí, no aceptarán hipotecas para comercios. No lo llames pervertido, porque las tiendas son realmente. difíciles de manejar y calientes de sostener en las manos.
A la hora de solicitar un préstamo con hipoteca inmobiliaria, los bancos tienen muchas normas restrictivas sobre la hipoteca de vivienda. Aunque algunas de ellas no están escritas en la política de crédito, todos han aceptado hacerlo. Por ejemplo, la ubicación de una casa requiere transporte conveniente, una comunidad madura y completas instalaciones de apoyo; el mercado de transacciones de viviendas está activo, lo que significa que si algo sale mal un día, la casa se puede vender rápidamente. está ubicado El terreno es un "enclave", o es inconveniente llegar al sitio la estructura de la casa ha cambiado (diferente a lo que consta en el certificado de registro de propiedad inmobiliaria), o el piso de la casa no es bueno ( piso superior, piso inferior, piso superior o inferior, etc.), lo que afectará el desempeño de la disposición, los bancos voluntariosos podrán no aceptarlo.