¿Cómo redactar un contrato de compraventa de préstamo hipotecario?
¿Esto no lo proporciona el banco?
2. Al comprar una casa con hipoteca, ¿cómo redactar el contrato de compraventa de hipoteca que exige el banco?
Imprescindibles para comprar una casa con hipoteca
1. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Porque si el prestatario utiliza el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero y el monto del préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no solicitará un préstamo del fondo de previsión.
2. Tenga cuidado de no reembolsar el préstamo antes de tiempo durante el primer año. Porque de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto que se devuelve debe exceder el monto del reembolso durante seis meses.
3. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Cuando alquile una casa hipotecada durante el período del préstamo, deberá informar por escrito al inquilino del hecho de la hipoteca.
4. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar bancos a tu alrededor. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no insista en ello. Por ejemplo, los clientes del ICBC pueden solicitar al ICBC una extensión del plazo del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si la situación es cierta y no hay incumplimiento en el principal ni en los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.
5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de propiedad de la hipoteca al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.
6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.
3. ¿Cómo redactar el contrato de compraventa de préstamos para vivienda?
Los contratos de compraventa de viviendas y terrenos deben estandarizarse bajo la supervisión de la Administración Industrial y Comercial de la Oficina de Administración de Vivienda y Terrenos.