¿Qué tan difícil es comprar una casa en Chengdu ahora que la proporción de viviendas excede 3 veces con una restricción de ventas de 5 años?
Obviamente, las políticas de control de Chengdu se han reforzado mucho esta vez y el período de restricción de ventas se ha ampliado para las propiedades más vendidas, apuntando a los especuladores inmobiliarios. De hecho, desde este año, las agencias reguladoras han enfatizado repetidamente la represión y el control de los especuladores inmobiliarios. No sólo Chengdu, sino también las principales ciudades se han topado con fenómenos similares. Además, la regulación actual es diferente a la del pasado. El gobierno ha comenzado a realizar ajustes en múltiples dimensiones, con la esperanza de controlar los precios de la vivienda mediante un enfoque múltiple. En primer lugar, en términos de oferta de terreno, Chengdu dijo que la oferta de terreno de este año aumentará en más del 20% para garantizar que el área de construcción sea suficiente.
Además, las viviendas de alquiler se enumerarán por separado. En el futuro, las viviendas de alquiler a largo plazo se convertirán en una característica de las principales ciudades. Las viviendas de alquiler a largo plazo proporcionadas por el gobierno aliviarán eficazmente la presión del alquiler. de nuevos ciudadanos y también proporcionar a las personas de bajos ingresos viviendas de alquiler de bajo coste. Además, también se espera que la construcción de viviendas de propiedad privada reduzca el coste de compra de viviendas para los residentes. Al mismo tiempo, también se regulará el apalancamiento de la deuda de las empresas inmobiliarias locales. Una vez superadas las tres líneas rojas, se podrá prohibir directamente a las empresas inmobiliarias participar en subastas de terrenos.
A nivel de ventas, la compra de bienes inmuebles en Chengdu está restringida a tres años. Si el número de suscriptores supera el triple del número de propiedades, el período de restricción de ventas se ampliará a cinco años. En otras palabras, la compra de la propiedad se limitará a tres años. Los propietarios no podrán comerciar en un plazo de cinco años, lo que sin duda supone un duro golpe para los especuladores inmobiliarios.
Materiales de referencia:
Según las noticias WeChat de Chengdu Housing Construction, para implementar decididamente la toma de decisiones y el despliegue del Comité Central del Partido y el Consejo de Estado "La vivienda es para vivir". , no para especular" y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, continuar manteniendo un costo de vida competitivo, construyendo lugares habitables y de vida de alta calidad y mejorando la sensación de felicidad y ganancia de los residentes. El 22 de marzo, “ Se publica oficialmente el Aviso de la Oficina del Grupo Líder de Chengdu para el Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario” (en adelante (denominado el "Aviso"). ?
Fortalecer la gestión de la oferta de suelo residencial
1. Incrementar la oferta de suelo residencial En 2021, la oferta total de suelo residencial de la ciudad aumentará en más de un 20%, representando nada menos. Más del 65% de los terrenos comerciales, enumerados por separado. En el plan de arrendamiento de terrenos para viviendas, los terrenos para viviendas asequibles deben estar totalmente garantizados.
2. Implementar estrictamente el anuncio centralizado y la transferencia centralizada de terrenos residenciales comerciales en las áreas urbanas centrales, formular racionalmente planes de transferencia de terrenos, frenar resueltamente la adquisición irracional de terrenos y estabilizar efectivamente los precios del terreno y las expectativas del mercado.
3. Fortalecer la revisión de calificación de las entidades licitadoras de terrenos. Los licitadores que superen las "tres líneas rojas" de las empresas de desarrollo inmobiliario y tengan un abuso grave de confianza no participarán en la licitación de terrenos de la ciudad.