Cómo solucionar el problema del impago de los préstamos hipotecarios inmobiliarios

Ampliar el plazo del préstamo. Si no puede pagar el préstamo a tiempo según el plan de pago original, puede solicitar una extensión al banco. Una vez que el banco lo apruebe, podrá firmar un acuerdo de pago diferido. Normalmente sólo existe una oportunidad para solicitar un aplazamiento de pago y la prórroga máxima no puede exceder los 30 años. Si realmente no puede pagar la hipoteca y no quiere que la casa sea subastada, puede pedir dinero prestado a familiares y amigos para pagar el préstamo bancario y resolver temporalmente el problema y tratar de no cortar la oferta de hipotecas. Si la garantía se subasta y el préstamo no puede reembolsarse, la institución crediticia puede subastar la garantía y los ingresos se utilizarán primero para pagar el principal y los intereses del préstamo. Después de que el banco subaste su propiedad, solo retendrá una parte del dinero que le debe al banco, incluido el capital impago, los intereses y los intereses de penalización. Si hay demasiado, te lo devolveré. Si el monto es grande, puede pedirle a la empresa de seguridad pública que le adelante el saldo, cancelar la hipoteca de la casa y luego volver a solicitar un préstamo en el banco. Después de obtener el préstamo, se puede reembolsar el anticipo de la empresa de garantía.

1. ¿A qué debes prestar atención a la hora de conseguir un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. La garantía debe tener valor residual. Ya sea una propiedad que se paga a plazos, una propiedad comprada en su totalidad o una propiedad que ha sido hipotecada, la propiedad debe tener un valor residual al solicitar un préstamo hipotecario. Las tasas de interés de las hipotecas inmobiliarias están diversificadas. Las tasas de interés bancarias son las más bajas, pero el tiempo de revisión es largo. Otras instituciones prestan dinero más rápido, pero con tasas de interés más altas.

2. Diversificación de ratios de crédito. La mayoría están clasificados por propiedad. Los ratios de préstamo para vivienda, vivienda comercial, edificios de oficinas y villas son completamente diferentes.

3. Requisitos para bienes inmuebles. Diferentes ubicaciones, antigüedad, área, decoración y otras condiciones afectan la solicitud, o la proporción y la tasa de interés después del préstamo. Requisitos de uso estrictos. Actualmente, los préstamos solicitados para préstamos hipotecarios inmobiliarios deben utilizarse de acuerdo con el propósito de la solicitud del préstamo y está estrictamente prohibido utilizarlos para comprar una casa o invertir.

2. ¿Qué debo hacer si no puedo conseguir un préstamo hipotecario?

Si el préstamo hipotecario adeudado al banco no puede reembolsarse a su vencimiento, el banco tiene derecho a subastar la garantía y cobrar una indemnización por daños y perjuicios al prestatario. Debido a que el préstamo hipotecario adeudado al banco no se paga a su vencimiento, el banco incluirá en la lista negra el informe de crédito personal del prestatario. Generalmente siguiendo los procedimientos legales, el tribunal dictará sentencia para hacer cumplir el proceso de subasta. Otros conocimientos relevantes: Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda: Préstamo hipotecario para vivienda personal, en adelante préstamo hipotecario para vivienda y préstamo para vivienda. Los compradores de viviendas deben completar un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco prestamista y proporcionar documentos legales como tarjeta de identificación, certificado de ingresos, contrato de venta de la vivienda, carta de garantía y otros documentos de respaldo requeridos. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de venta de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria de la unidad de venta de vivienda dentro del período especificado en el contrato.

上篇: ¿Qué significan los créditos n y c? 下篇: Princesa de fotografía infantil de Chengdu