¿Cuál es el plazo máximo para un préstamo hipotecario inmobiliario?

Análisis jurídico: El plazo máximo de un préstamo hipotecario inmobiliario es de 30 años. Las hipotecas varían en diferentes años según la forma de amortización, de 1 a 3 años con intereses devengados, de 1 a 10 años con capital e intereses iguales, y de 1 a 5 años como préstamo.

Base legal: El artículo 51 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que los derechos de uso de la tierra para la hipoteca de bienes raíces se obtendrán mediante asignación. Una vez subastado el inmueble de conformidad con la ley, el acreedor hipotecario deberá pagar una cantidad equivalente a la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra pagadera con cargo al precio de la subasta, y luego el acreedor hipotecario tendrá prioridad para recibir el reembolso.

El artículo 402 del "Código Civil de la República Popular China" se refiere a los bienes especificados en los incisos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta ley o a los bienes especificados en el inciso 5 de esta ley. Si un edificio está hipotecado, deberá realizarse la inscripción de la hipoteca. Una hipoteca se crea en el momento del registro.

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