¿Qué significa préstamo de cartera de vivienda?

Los préstamos combinados se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal y también depositan fondos de previsión para vivienda. También pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, es decir, el. El prestatario puede La vivienda urbana independiente comprada en esta ciudad (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) se puede utilizar como hipoteca para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco al mismo tiempo.

Se deben seguir dos principios al elegir un préstamo combinado

1. El principio de la combinación óptima de préstamos combinados. Si un comprador de vivienda elige un préstamo combinado, debe tener tantos como sea posible. préstamos de fondos de previsión tanto como sea posible y préstamos comerciales lo menos posible. Debido a que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es mucho más favorable que la de los préstamos comerciales, puede ahorrar más intereses;

2. El principio flexible del pago inicial. El pago inicial no puede consumir todo el efectivo disponible, para no afectar el pago de la vivienda debido a la aprobación del préstamo, pero esto también debe combinarse con la asequibilidad personal.

Cuáles son las ventajas y desventajas de los préstamos combinados

1. Las ventajas de los préstamos combinados son: la tasa de interés del préstamo es relativamente baja. Debido a que se combina con un préstamo del fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo es definitivamente más baja que la de un préstamo comercial puro, pero definitivamente es más alta que la de un préstamo del fondo de previsión.

2. Las desventajas de los préstamos combinados son: es complicado solicitar dos préstamos al mismo tiempo y es necesario realizar una doble auditoría, por lo que el tiempo de espera para el préstamo es relativamente largo.

Las ventajas y desventajas de los préstamos combinados son obvias. Si tiene prisa por utilizar el dinero, es mejor solicitar un préstamo comercial si no tiene prisa y el monto del préstamo es definitivamente. Es suficiente con un préstamo de un fondo de previsión, intente utilizar un préstamo de un fondo de previsión. Si paga, si no es suficiente, utilice un préstamo de cartera.

Cómo pagar un préstamo de cartera hipotecaria

Los préstamos consolidados no se pueden pagar al mismo tiempo porque los dos tipos de préstamos utilizan métodos de pago diferentes. Es necesario abrir dos cuentas separadas y las dos porciones se prestan por separado. La parte del préstamo del fondo de previsión adopta el método de pago gratuito y la parte del préstamo comercial adopta el método de pago confirmado por el banco comercial.

1. La parte del fondo de previsión se puede reembolsar libremente, es decir, podemos fijar cada mes un importe de amortización inferior, pero la oferta mensual debe ser superior a este importe. Si tiene más dinero en su cuenta de fondo de previsión, puede registrarse en el servicio de pago de transferencia mensual. Si paga los pagos mensuales, primero los pagará a través de su cuenta del fondo de previsión. Si su cuenta es insuficiente, el descuento de pago de su banco aliviará su carga.

2. La parte del préstamo comercial es la misma cantidad de capital e igual capital e intereses. Los préstamos comerciales pueden deducir fondos automáticamente de la cuenta de pago garantizada cada mes, por lo que la empresa de seguros debe depositar fondos suficientes en su cuenta de pago cada mes. Al mismo tiempo, en los préstamos combinados, las condiciones de los préstamos de fondos de previsión y de los préstamos comerciales deben ser coherentes.