Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, es posible que se le niegue el préstamo en estas circunstancias.
1. El mal crédito resultará en el rechazo.
Como todos sabemos, la reputación de una persona no sólo está relacionada con su imagen externa, sino también la base del juicio de otros y de las empresas. Como institución bancaria, también es una de las razones importantes por las que puedes solicitar un préstamo. No sólo puede obtener más préstamos con buen crédito, sino que también puede obtener límites de préstamo adicionales. Por otro lado, los bancos rechazarán a las personas con mal crédito.
2. Si la situación financiera no es buena, el préstamo también será rechazado.
Comprar una casa es un gran problema, pero no se puede comparar a ciegas. La compra de una casa debe basarse en su situación real. Como dice el refrán, no importa el tamaño de la casa, pero cada casa tiene sus propias ventajas. El llamado gorrión es pequeño pero tiene todos los órganos internos. Después de todo, al solicitar una hipoteca, su situación financiera determina si el banco aprobará el préstamo.
Por supuesto, el banco juzgará en función de sus ingresos, por lo que deberá proporcionarle el certificado de ingresos mensual necesario. A través de este proceso, el banco te evaluará si tu salario alcanza el monto del préstamo que solicitaste, será fácil. Si no se cumplen los requisitos, el banco rechazará su solicitud de préstamo.
3. Si el trabajo es inestable, el préstamo será rechazado.
Al aprobar préstamos, algunos bancos prestarán más atención a si el seguro médico y el seguro de pensión del prestatario se pagan normalmente, porque ambos pertenecen al seguro de los empleados y el estado de pago refleja la situación laboral del prestamista desde el exterior. Si los pagos del prestatario son inestables, significa que su trabajo es inestable y sus ingresos son inestables. Dicho prestatario puede ser rechazado porque el banco se preocupa por su capacidad de pago.
4. Si eres demasiado joven, se te negará un préstamo.
Muchos padres quieren comprar una casa para sus hijos, pero ¿los hijos menores de edad pueden obtener un préstamo directo? La respuesta es no, los bancos no aceptarán solicitudes de hipotecas de estas personas.
Porque según las disposiciones legales pertinentes, las personas mayores de 18 años tienen capacidad de conducta civil, y los menores de edad no tienen la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en tiempo, ni ¿Tienen un trabajo estable o un ingreso alto? Para garantizar la recuperación fluida de los préstamos, los bancos no les concederán préstamos fácilmente.
5. Si es demasiado mayor, se le negará un préstamo.
Aunque los bancos comerciales han lanzado préstamos hipotecarios para viviendas personales, este tipo de préstamo tiene requisitos de edad muy estrictos para los prestatarios. estricto. Además de las personas menores de 18 años mencionadas anteriormente, las personas que son demasiado mayores no pueden solicitar un préstamo.
Según las normas estipuladas por los bancos comerciales, los prestatarios que soliciten préstamos hipotecarios para viviendas personales no deben tener más de 65 años para los hombres y no más de 60 años para las mujeres. Más allá de este rango, no pueden obtener un préstamo. A esta edad, los bancos asumen mayores riesgos porque temen los problemas físicos.
6. Si hay conflicto económico y la sentencia no se ha cumplido, también se denegará el préstamo.
Si el litigio civil es una deuda y la persona se niega a cumplir después de haber sido ejecutada por el tribunal, el tribunal puede incluir a la persona sujeta a ejecución en la lista de morosos, y no podrá obtener un préstamo bancario.
7. La casa de segunda mano adquirida es demasiado antigua y no se puede prestar.
A diferencia de las casas nuevas, a la hora de solicitar un préstamo para comprar una vivienda de segunda mano hay que tener en cuenta la antigüedad de la misma. Los bancos también imponen requisitos sobre la antigüedad de la casa que se va a comprar al aprobar préstamos, generalmente entre 20 y 25 años, pero algunos bancos pueden tener requisitos diferentes.
Se puede decir que cuanto más joven sea la casa, más fácil será obtener un préstamo, y el monto del préstamo solicitado será mayor cuanto más antigua sea la casa, más fácil será que la rechacen; préstamo.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de diciembre de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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