Me gustaría preguntar si una casa es un activo fijo.
Inmobiliaria.
Los bienes raíces se refieren a bienes inmuebles por naturaleza o por ley, como tierras, casas, derechos de exploración, derechos mineros y otros bienes inmuebles, productos de la tierra que no han sido separados de la tierra y que son Adherido por la naturaleza o la mano de obra. Algo más que está adherido a la tierra y no puede separarse de ella.
Las características del bien inmueble como objeto natural son:?
Importabilidad, también conocida como fijeza de ubicación, es decir, ubicación geográfica fija, también conocida como unicidad, unicidad, incluyendo diferencias de ubicación, diferencias en los niveles de utilización y diferencias en los derechos.
Durabilidad, también conocida como larga vida, como que la tierra no se perderá ni destruirá debido al uso o colocación, y aumentará su valor; cantidad limitada, también conocida como oferta limitada, la cantidad total de la tierra es fija y limitada, y la oferta económica es elástica.
Los activos fijos se refieren a aquellos que se mantienen con el fin de producir bienes, prestar servicios laborales, arrendar u operar, y tienen una vida útil superior a un año contable. En concreto, los activos fijos de una empresa se pueden dividir en fábricas, maquinaria y equipo, vehículos, etc.
Una empresa divide los materiales de mano de obra en activos fijos y consumibles de bajo valor según su vida útil y su valor original. Los materiales de mano de obra con un valor original mayor y una vida útil más larga se contabilizan como activos fijos.
En cuanto a los materiales de mano de obra con pequeño valor original y corta vida útil, se calculan como consumibles de bajo valor. En el sistema contable de China, los activos fijos generalmente se refieren a casas, edificios, máquinas, maquinaria, vehículos de transporte y otros equipos, aparatos y herramientas relacionados con la producción y operaciones con una vida útil de más de un año.
Información ampliada:
Los bienes inmuebles incluyen entidades físicas y derechos e intereses que dependen de entidades físicas. En términos generales, existen dos distinciones entre bienes muebles y bienes inmuebles.
Los bienes raíces se refieren a cosas que no se pueden mover o que dañarían su valor o uso si se mueven. Las cosas como computadoras, televisores y escritorios generalmente son inmuebles, pero no son bienes raíces. escritorios, etc. Todos son bienes muebles. ?
Al igual que los aviones, barcos, etc., generalmente se definen como bienes inmuebles a nivel internacional debido a su gran valor y la necesidad de registrarse ante la agencia administrativa cuando se manejan cambios en los derechos de propiedad. ?
Los activos fijos pueden desempeñar un papel a largo plazo en el proceso de producción y mantener su forma física original durante mucho tiempo. El valor de los activos fijos se transfiere gradualmente a nuevos productos en función de su propio desgaste. Su desgaste se divide en dos tipos: desgaste tangible y desgaste invisible.
Una forma de compensar la parte del valor de los activos fijos que se transfiere al producto debido al desgaste durante el uso, llamada depreciación. Los principales métodos de cálculo de la depreciación incluyen el método de vida promedio, el. método de carga de trabajo, y la suma de años Ley, etc.
La reposición de activos fijos en forma material y la compensación en forma de valor es renovación, además, se realizan mantenimiento y reparación de activos fijos, etc.
Enciclopedia Baidu-Activos fijos
Enciclopedia Baidu-Bienes raíces