Calculadora de pago anticipado de hipotecas 360 ¿Qué situaciones son adecuadas para el pago anticipado?

Si solicita un préstamo al comprar una casa, generalmente elegirá un período de pago más largo. Algunas personas quieren liquidar su hipoteca a mitad de camino si no quieren pagarla durante mucho tiempo después de solicitar un préstamo hipotecario. Si quieres amortizar el préstamo antes de tiempo, asegúrate de calcularlo bien. A continuación, echemos un vistazo a la calculadora de prepago de hipotecas 360 y qué condiciones son adecuadas para el pago anticipado. Si solicita un préstamo al comprar una casa, generalmente elegirá un período de amortización más largo. Algunas personas quieren liquidar su hipoteca a mitad de camino si no quieren pagarla durante mucho tiempo después de solicitar un préstamo hipotecario. Si quieres amortizar el préstamo antes de tiempo, asegúrate de calcularlo bien. A continuación, echemos un vistazo a la calculadora de prepago de hipotecas 360 y qué condiciones son adecuadas para el pago anticipado.

Calculadora de pago anticipado de hipotecas 360

1. Los préstamos para vivienda personal están sujetos a la tasa de interés para préstamos para vivienda personal estipulada por el Banco Popular de China. Los préstamos para vivienda comercial personales están sujetos al plazo de interés; aplicar el tipo de cambio estipulado por el Banco Popular de China.

2. Reembolso del principal y los intereses en cuotas iguales, es decir, reembolsar el principal y los intereses del préstamo en cuotas iguales todos los meses durante el período del préstamo correspondiente hasta que se liquide el préstamo. El monto total que los compradores de vivienda tienen que pagar cada mes es el mismo, pero la relación entre interés y capital cambiará cada vez.

3. Pago igual del principal, es decir, pagar el principal en cuotas iguales todos los meses. El interés del préstamo disminuirá mes a mes a medida que el principal disminuya hasta que se liquide el préstamo. La cantidad que los compradores cambian cada mes es diferente. Disminuye a medida que disminuye el capital mensual y disminuye gradualmente a medida que aumenta el número de reembolsos.

4. Tomemos como ejemplo el reembolso de un préstamo de 200.000 yuanes en 20 años. Calculado con una tasa de interés anual del 7,47%, el pago del primer mes es de 2078,33 yuanes, luego disminuye mensualmente y el pago del mes siguiente es de 838,52 yuanes. Se pagó un total de 150.022,5 yuanes en intereses y el reembolso total del préstamo fue de 350.022,5 yuanes.

¿Qué situaciones son adecuadas para la amortización anticipada?

1. Si un préstamo con monto igual de capital e intereses no excede un tercio del plazo del préstamo, los prestatarios de este tipo de hipoteca pueden pagar por adelantado.

2. En capital medio, los prestatarios con este tipo de hipoteca pueden realizar pagos anticipados parciales si el plazo del préstamo no supera la cuarta parte del plazo total del préstamo.

3. Si quieres liquidar el préstamo como garantía, o si quieres liquidar el préstamo y recuperar la hipoteca para vender la casa, el titular de este tipo de hipoteca puede amortizarla anticipadamente. .

4. Para los prestatarios hipotecarios con pagos mensuales elevados del fondo de previsión, dado que el fondo de previsión está reservado, si no se utiliza para pagar la hipoteca, no se puede retirar de la cuenta, por lo que es mejor pagar. el préstamo por adelantado.

5. ¿Qué pasa si realmente no le agrada el prestamista hipotecario en las primeras etapas del pago de la hipoteca? ¿deuda? Además, la hipoteca se encuentra en las primeras etapas de pago, por lo que puede considerar pagarla anticipadamente. En primer lugar, puede liquidar el préstamo lo antes posible y, en segundo lugar, puede ahorrar muchos intereses hipotecarios.

6. Si la tasa de interés de la hipoteca es flotante, aunque la tasa de interés de referencia de los préstamos de los bancos comerciales se ha reducido, si la tasa de interés de su hipoteca no tiene descuento y es flotante, también puede considerar pagarla por adelantado. lo que reducirá los costos del préstamo.

El artículo anterior presentó la calculadora de prepago de hipoteca 360 y qué condiciones son adecuadas para el pago anticipado. Está bien que todos paguen la hipoteca por adelantado, pero si este no es el caso, ¿es rentable pagar la hipoteca por adelantado? Entonces, ¿debe hacer sus propios cálculos para ver si es apropiado pagar la hipoteca? avance. Si no hay descuento anticipado, entonces no es necesario.

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