Preguntas y respuestas de la entrevista sobre bienes raíces

Introducción: ¿Cuáles son las preguntas de la entrevista inmobiliaria? ¿Cómo responder? Hay algunos problemas que encontrará en las entrevistas en varias empresas. ¿Sabes manejarlos correctamente? Echemos un vistazo al contenido relevante que he recopilado para usted.

(1) Preguntas y respuestas de la entrevista inmobiliaria 1. ¿Por favor preséntate? ? Consejo de respuesta: la mayoría de las personas responden esta pregunta con demasiada frecuencia y solo dicen su nombre, edad, pasatiempos y experiencia laboral, todos los cuales están en su currículum. De hecho, lo que más quieren saber las empresas es si los candidatos inmobiliarios están calificados para el trabajo, incluyendo: las habilidades más fuertes, el campo de conocimiento más profundo, la parte más positiva de su personalidad, las cosas más exitosas que han tenido. hecho, y grandes logros esperan. Estos pueden no tener nada que ver con el aprendizaje, o pueden estar relacionados con el aprendizaje, pero solo resaltando la personalidad positiva y la capacidad para hacer cosas, las empresas lo creerán. Las empresas conceden gran importancia a la cortesía de una persona. Los solicitantes deben respetar al examinador y decir "gracias" después de responder cada pregunta. A las empresas les gustan los solicitantes que son educados.

2. ¿Cuál crees que es la mayor ventaja de tu personaje?

Consejos de respuesta: Tranquilo, claro, decidido, tenaz, servicial y afectuoso, adaptable y divertido, optimista y amigable.

3. ¿Cuéntame cuál es tu mayor defecto?

Consejos de respuesta: Es muy probable que esta pregunta la hagan empresas inmobiliarias. A menudo, no quieren escuchar una respuesta directa sobre cuáles son las desventajas. Si un solicitante de empleo dice que es de mente estrecha, celoso, extremadamente vago, enojado e ineficiente, la empresa definitivamente no lo contratará. Nunca seas lo suficientemente inteligente como para responder: "Mi mayor defecto es que persigo demasiado la perfección". Algunas personas piensan que esta respuesta les hará lucir mejor, pero en realidad ya están en peligro. A las empresas les gusta que los solicitantes de empleo hablen sobre sus fortalezas, agreguen algunas deficiencias menores en el medio y, finalmente, vuelvan la pregunta a las fortalezas y las resalten. Las empresas aman a los candidatos inteligentes.

4. ¿Qué opinas sobre trabajar horas extras? ? Consejo de respuesta: De hecho, muchas empresas hacen esta pregunta, lo que no prueba que deba trabajar horas extras, sino que solo quiere comprobar si está dispuesto a contribuir a la empresa.

Ejemplo de respuesta: Me obligarán a trabajar horas extras si el trabajo lo requiere. Ahora estoy soltero, no tengo cargas familiares y puedo dedicarme al trabajo. Pero al mismo tiempo, también mejoraré la eficiencia del trabajo y reduciré las horas extras innecesarias.

5. ¿Cuáles son sus requisitos salariales?

Consejos de respuesta: si su salario requerido es demasiado bajo, obviamente está devaluando su capacidad; si su salario requerido es demasiado alto, parecerá que tiene sobrepeso y la empresa no puede permitírselo. Algunos empleadores suelen establecer un presupuesto por adelantado para el puesto que solicitan, por lo que su primera cotización suele ser el precio más alto que pueden ofrecer. Sólo le piden que confirme si el dinero es suficiente para interesarle en el trabajo.

Ejemplo de respuesta 1: No tengo requisitos salariales estrictos. Creo que su empresa manejará mi problema de manera amigable y razonable. Estoy concentrado en encontrar la oportunidad laboral adecuada, así que mientras los términos sean justos, no me importa demasiado.

Muestra de respuesta 2: Tengo experiencia laboral relevante en la industria inmobiliaria y también estoy interesado en esta industria. Por lo tanto, espero que la empresa pueda darme un salario razonable según mi situación y los estándares del mercado.

Ejemplo 3: Si tienes que decir un número específico tú mismo, no digas un rango amplio o solo obtendrás el número más pequeño. Es mejor dar un número específico que demuestre que ha investigado el mercado de talentos actual y sabe qué valor tienen los empleados con un título como el suyo.

(2) Preguntas de la entrevista de ventas de bienes raíces 1.

(1 minuto) Autopresentación:

2. ¿Qué problemas cree que es más probable que ocurran en el piso de ventas? ¿Cómo afrontar estos problemas?

3. ¿Hablar sobre la última tasa de interés de préstamos personales comerciales del banco?

Como gerente de ventas de campo, ¿cuáles considera que son las responsabilidades laborales más importantes? ¿Qué cualidades debes tener?

5. ¿Cómo abordar los problemas entre clientes? ¿Cómo se determina la propiedad del cliente?

6. ¿Qué problemas crees que es más probable que se produzcan a la hora de organizar las actividades de apertura del proyecto? ¿Cómo evitar estos problemas?

7. ¿Qué dificultades encontró cuando era gerente de ventas en el pasado? ¿Cómo lo superaste y resolviste?

8. ¿Tiene algún requisito para el tratamiento?

9. En la actividad de selección de casas al inicio del proyecto, ¿de qué manera cree que el orden de selección de casas es más propicio para las ventas? (por ejemplo, orden de colas, sorteos, depósitos o cuotas), ¿cómo se organiza y controla?

10. ¿Qué aspectos cree que se deben destacar en la formación del personal de ventas?

(3) Preguntas de la entrevista de consultor inmobiliario y respuestas de referencia 1. No me gustan las casas más rápidas. ¿Por qué no espero hasta terminarlos?

Hay cuatro ventajas principales al comprar propiedades sobre plano:

(1) Ventaja de precio. La razón por la que los promotores están dispuestos a vender propiedades sobre plano es para recaudar fondos lo más rápido posible. Al vender propiedades sobre plano, los promotores inmobiliarios ofrecerán mayores descuentos en el precio. En términos generales, comprar una casa de subastas puede ser más de un 10% más barato que comprar una casa existente. Por lo tanto, hoy en día, cuando las tasas de interés han estado cayendo repetidamente, comprar una casa de subastas es en realidad una inversión.

(2) Ventajas del diseño de la casa. Desde una perspectiva de mercado, los promotores inmobiliarios conceden gran importancia al diseño, porque la calidad del diseño afecta directamente las ventas de los productos, por lo que, en términos relativos, las propiedades sobre plano evitan en su mayoría las debilidades de diseño de las casas existentes en el mercado actual, porque las existentes casas La mayoría fueron diseñadas hace varios años.

(3) Puedes aprovechar la oportunidad para comprar y dar prioridad a las buenas casas. La gente suele encontrar que a la hora de comprar una casa en un proyecto de vivienda existente, básicamente se han quitado aquellas casas con buen nivel, buena orientación, buena distribución y estructura y buenas vistas, y el resto son habitaciones más o menos defectuosas. Comprar una casa es un gran acontecimiento para la mayoría de las familias. El nivel, orientación y vistas de la casa afectarán directamente a la iluminación y ventilación, lo que a su vez incide directamente en la calidad de vida. Si está comprando una casa sobre plano, puede intervenir cuando haya pocos compradores, ser el primero en comprar y dar prioridad a las casas con mejor calidad general.

(4) Gran potencial de apreciación. Si compra una casa de subastas de manera razonable y adecuada, su potencial de apreciación es mayor que el de su casa actual. En algunas áreas que aún no se han formado a gran escala, los precios de las casas de subastas eran más bajos en ese momento. Con el aumento del desarrollo residencial, se ha formado una cierta escala. Una vez que mejoren varias condiciones relacionadas, los precios de las viviendas aumentarán en consecuencia y los compradores de casas de subastas podrán beneficiarse de la apreciación.

2. ¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa existente?

(1) Compré una casa. Al comprar una casa existente, puede renovarla y mudarse a ella inmediatamente, a diferencia de las casas de subastas donde hay que esperar hasta su finalización y aceptación. Para los clientes que aún no poseen una casa, también pueden ahorrar en los gastos de alquiler, desde la compra de la propiedad hasta la mudanza.

(2) La calidad está garantizada y la compra es práctica. Al comprar una casa sobre plano, debido a que la casa aún no se ha construido y no se puede ver su verdadera apariencia, solo se puede juzgar basándose en los dibujos del diseño arquitectónico y la presentación del vendedor. Si no es lo suficientemente profesional, es fácil equivocarse; en el caso de las casas existentes, puede realizar una inspección in situ original y las ventajas y desventajas de la casa quedarán claras de un vistazo.

(3) Evite disputas. La compra de propiedades sobre plano es propensa a situaciones impredecibles, que pueden dar lugar a disputas con los promotores, como cuando se determina que la propiedad no coincide con el diseño o que la calidad no cumple con los estándares. , y las casas existentes pueden evitar en gran medida estos problemas. Debido a esto, las ventas de viviendas usadas se convertirán en una tendencia popular en el futuro.

3. ¿Por qué es una buena opción para invertir en bienes raíces?

Ahora que las tasas de interés de los depósitos y préstamos bancarios siguen cayendo, todo lo que puedes hacer es esperar a que el dinero se deprecie si lo guardas en el banco; ¿quién no espera ansiosamente un alivio al comprar GUB? ¿Especulación en divisas? El riesgo es mayor. ¿Quién puede predecir la situación económica internacional en constante cambio?

Dijiste que ahora que el país ha restringido los precios de la vivienda, ¿les entristece a todos los que especulan con bienes raíces? No lo sabes. El gobierno central quiere limitar los precios de la vivienda, pero los gobiernos locales están trabajando arduamente para aumentarlos. Ya sabes, una gran parte de los ingresos fiscales del gobierno local proviene de la industria inmobiliaria.

Hace algún tiempo, el alcalde de la ciudad XX todavía estaba difundiendo rumores de que los precios de sus viviendas no reflejaban el valor real y que todavía había mucho espacio para crecer. Más importante aún, el actual mercado inmobiliario comercial todavía es escaso. Mientras exista mercado, ¿cómo pueden caer los precios de la vivienda?

4. ¿Cuáles son los beneficios de comprar un edificio de gran altura?

(1) Los edificios de gran altura tienen una buena vista. Hoy en día, las casas de la ciudad son cada vez más altas y densas, así que no te gusta que te repriman, ¿verdad? Si vives en un edificio de poca altura, es posible que un día te despiertes y encuentres a alguien sonriéndote. Ese hermoso parque ya pertenece a la visión de otra persona.

②Estilo avanzado y buen gusto. A excepción de las villas, probablemente hay pocos proyectos de varios pisos que se atrevan a decir que son elegantes y con clase en la parte superior, la fachada voladora por sí sola es suficiente para hacer que la gente sienta una gloria incomparable;

(3) El piso de arriba está bien ventilado y puedes disfrutar del aire fresco.

(4) Los edificios de gran altura son convenientes para la administración de propiedades y pueden disfrutar de servicios de vida de alta calidad.

(5) Puedes tomar el ascensor hasta el último piso, lo que te ahorra la fatiga y la molestia de subir escaleras.

(6) Los edificios de gran altura son adecuados para uso comercial y residencial y tienen altos rendimientos de alquiler.

5. ¿Por qué es mejor comprar varias capas?

(1) Alta tasa de ocupación, bajos precios de vivienda y gran potencial de apreciación.

(2) Bajos costes de gestión de propiedades, ahorrando gastos diarios.

(3) De acuerdo con los hábitos de vida del pueblo chino, no hay riesgo de utilizar ascensores y la vida es cómoda.

6. ¿Dónde está el beneficio del pago único?

(1) Los préstamos hipotecarios requieren procedimientos complicados y el pago único puede ahorrar muchos problemas.

(2) En la actualidad, las tasas de interés de los depósitos bancarios son bajas. No se pueden ganar muchos intereses depositando dinero en el banco, y los intereses hipotecarios y otros gastos son muy altos. Si no hay buenas oportunidades de inversión, también podría optar por un pago global. Al menos no depreciará sus activos e incluso podrá beneficiarse de la apreciación.

(3) Si elige un préstamo hipotecario, la carga de su vida futura será pesada. No sólo tiene que pagar los gastos diarios de su hogar, sino que también debe pagar los préstamos bancarios y los honorarios de administración de la propiedad.

(4) El certificado inmobiliario para préstamo hipotecario debe estar hipotecado al banco. Al elegir un pago único, puede obtener la propiedad real de la casa a tiempo. Si necesitas dinero urgentemente para cualquier cosa en el futuro, siempre puedes solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario para conseguir los fondos que necesitas. Es decir, una casa con pago único se puede habitar e hipotecar en cualquier momento, lo que es más flexible.

7. ¿Cuáles son los beneficios de un préstamo hipotecario?

(1) Un préstamo hipotecario puede hacerle soñar con ser propietario de una casa en yenes japoneses. Si no puede obtener una hipoteca y necesita una suma global para comprar una casa, necesitará ahorrar durante décadas para ser propietario de una casa, pero el tiempo real para disfrutarla no será largo. Ahora que tiene una hipoteca, puede gastar el dinero de mañana para hacer realidad los sueños de hoy, y una vida feliz llegará décadas antes.

Por supuesto, si dispone de fondos especialmente abundantes y no tiene otros planes de inversión, un pago único es, naturalmente, la situación ideal para comprar una casa. Pero la mayoría de la gente no tiene esta habilidad. Algunas personas se debaten entre comprar una casa más pequeña con una suma global o comprar una casa más grande con una hipoteca. Algunas personas todavía están preocupadas por el origen del pago inicial. En este caso, un préstamo hipotecario fue obviamente el mejor medio para ayudarnos a realizar nuestros sueños.

El tiempo es oro. Cuando le das tu dinero al banco (depósito), el banco tiene que pagar (intereses del depósito). De manera similar, si el banco te da dinero (préstamo), tú debes pagar (intereses del préstamo). Por supuesto, este dinero no te lo dan gratis, es tiempo, un tiempo precioso. En cuanto a comprar una casa con hipoteca, no sólo tenemos tiempo sino también espacio.

(3) Ayuda para comprar una casa realmente adecuada. A mucha gente le gusta cambiar de casa paso a paso, pero no es especialmente rentable. Esto no solo se debe a que habrá pérdidas como gastos de gestión e impuestos en el proceso paso a paso de cambio de casa, sino también a que alquilar o vender la casa original es un proceso muy laborioso. Sin contar el período de desocupación, la administración del edificio y el crédito para inquilinos, Beijing exige ahora que los propietarios y la oficina de seguridad pública firmen una garantía de responsabilidad solidaria para la seguridad del alquiler. En lugar de tener tantos problemas en el futuro, es mejor comprar una casa "sostenible" ahora.

(4) Compra una casa en el lugar correcto. Después de unos años, su capacidad de pago puede aumentar, pero los precios de la vivienda también pueden aumentar. Sin embargo, una buena casa cerca de su área de trabajo que cumpla con sus requisitos y se adapte a su asequibilidad probablemente aguante varios años de bienes raíces. Si quieres comprar una casa, hay que esperar y atreverse a empezar.

(5) Utilizar dinero del banco para invertir.

¿Tienes una casa ahora? Pero todavía tienes suficiente dinero para el pago inicial, ¿verdad? ¡Está bien, puedes invertir con el dinero del banco! Si solo invierte sus 200.000 yuanes, es posible que no haya negocios; pero si utiliza estos 200.000 yuanes como pago inicial y luego pide prestado 300.000 yuanes o 400.000 yuanes al banco, puede comprar una casa e invertir. Además de pagar el préstamo bancario y los intereses, también puedes obtener tu propia parte del rendimiento, que es mucho mayor que el beneficio que obtendrías simplemente invirtiendo 200.000 yuanes.

8.¿Cuáles son los beneficios de una hipoteca a 20 años?

Cuanto más largo sea el préstamo hipotecario, menor será tu cuota mensual y menos presión tendrás para devolverlo. El dinero que ahorra en los pagos de su préstamo cada mes puede ayudarle a vivir una vida mejor.

9. ¿Cuáles son los beneficios de una hipoteca a quince años?

Tienes que pagar intereses al hipotecar a un banco. Cuanto más largo sea el período de la hipoteca, más intereses tendrás que pagar al mismo tiempo, porque cuando compras una casa con una hipoteca, el certificado de título; Debe estar hipotecado al banco, y el banco le devolverá el certificado de título al banco. Se lo entregará hasta que cancele el préstamo, es decir, cuanto más corto sea el período de la hipoteca, antes podrá obtener el certificado de título, que puede. facilitarle la disposición de su casa; además, al liquidar el préstamo lo antes posible, podrá deshacerse de la carga de la deuda lo antes posible; Además, la diferencia de pago mensual entre una hipoteca a 20 años y una hipoteca a 15 años es de sólo unos pocos cientos de dólares. Con tus ingresos no hay ningún problema.

10. ¿Qué tiene de bueno el atrio del centro?

(1) Los recursos de suelo en las áreas urbanas centrales son limitados y el potencial de apreciación es enorme.

(2) La infraestructura urbana y las instalaciones habitables serán mejores, lo que hará que la vida hogareña sea más segura y cómoda.

(3) El alquiler es alto y la tasa de rendimiento es alta A juzgar por el desarrollo actual, el riesgo de inversión es mínimo.

Preguntas de la entrevista sobre marketing inmobiliario Preguntas de la entrevista para el supervisor de marketing inmobiliario

1. Dé un ejemplo de la gestión diaria del departamento de ventas.

2. Planificar un plano para este inmueble de alta gama de 200.000 metros cuadrados.

3. ¿Qué opinas de la tendencia de desarrollo del sector inmobiliario local?

4. ¿Está familiarizado con los trámites inmobiliarios? En caso afirmativo, descríbalo brevemente.

5. ¿Tienes alguna buena sugerencia para nuestro proyecto? (No se limita a marketing y planificación)

Preguntas de la entrevista para el gerente de marketing inmobiliario

1. Nombre tres estrategias y tácticas comunes en el marketing inmobiliario.

2. ¿Cuál es el núcleo del marketing inmobiliario?

3. ¿Cómo entender que la gestión es un arte y cómo aplicarlo a la gestión del marketing inmobiliario?

4. ¿Cuántas casas necesitará el mercado de Handan este año? ¿Cuáles son los ingredientes del producto?

5. ¿Enumere el proceso general de desarrollo y comercialización de bienes raíces?

6. Dé ejemplos de cómo la cultura local afecta las decisiones de compra de bienes raíces.

7. ¿Mencionar un caso exitoso de un país desarrollado?

8. ¿Tiene alguna buena sugerencia para nuestro proyecto? (No limitado a marketing y planificación)