Red de conocimiento de divisas - Apertura de cuenta en divisas - La hipoteca no ha sido reembolsada. ¿Puedo vender mi casa?

La hipoteca no ha sido reembolsada. ¿Puedo vender mi casa?

La casa se puede vender bajo ciertas condiciones antes de pagar la hipoteca. Una casa que está amortizando una hipoteca equivale a hipotecar la casa al banco. La vivienda hipotecada se puede vender siempre que el acreedor hipotecario acepte o cancele el préstamo. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transmisión del bien hipotecado puede perjudicar los derechos hipotecarios, podrá solicitar al deudor hipotecario que cancele anticipadamente la deuda o deposite el producto de la transmisión en poder del acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.

Para las donaciones se cobran gastos de notario, y el impuesto de transferencias está exento. Sólo hay que pagar el coste de la obra. Cuando la propiedad donada resultante se revende, se deben pagar todas las tarifas normales de transferencia.

Al aceptar un regalo, la agencia registradora de bienes raíces ya ha evaluado la casa, lo que puede utilizarse como precio de coste inicial. Si no hay tasación, la agencia inmobiliaria negociará una tasación con el propietario del inmueble. Si las negociaciones fracasan, puede solicitar una tasación de un tercero para determinar el precio de costo inicial de la vivienda y luego calcular el impuesto restando el precio de costo del precio de transacción.

El impuesto sobre la escritura es el 3% del valor tasado de la Autoridad de Vivienda y el impuesto de timbre es el 0,5% del valor tasado de la Autoridad de Vivienda. Una vez vendido el obsequio, los impuestos comerciales y el impuesto al valor agregado, además de los impuestos normales, se pagarán dentro de los cinco años, y solo se pagarán las tarifas de transferencia normales después de cinco años.

Base jurídica: Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China.

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

上篇: Solía ​​ser de Santai, Mianyang, pero ahora mi residencia registrada ha sido transferida a la Zona de Alta Tecnología de Mianyang. ¿Cómo comprar un seguro médico básico para este residente? ¿Estás hablando de solicitar una tarjeta bancaria ahora? 下篇: ¿Quién es Chu Zhen en Love Dream Space 2? Introducción a la información. ¿Qué invitada eligió Chu Zhen entre sí?
Artículos populares