¿Puede el propietario obtener una hipoteca después de alquilar la casa?

Una vez alquilada la casa, también se puede hipotecar. La hipoteca de una casa está garantizada por la propiedad y no implica el derecho de uso de la casa. El contrato de arrendamiento firmado antes de la hipoteca de la casa no afectará la relación de garantía. El contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido y la relación de arrendamiento no se verá afectada por la hipoteca.

Base Jurídica

Artículo 394 del Código Civil

Para asegurar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del inmueble, pero si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 405

Si el bien hipotecado ha sido arrendado o enajenado antes de constituirse la hipoteca, la relación de arrendamiento original no quedará afectada por la hipoteca.

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