¿Cuál es el objetivo del macrocontrol inmobiliario?

1. Objetivo de crecimiento sostenible: ¿Habrá un ciclo de altibajos económicos en esta regulación? Mientras no haya problemas con el sistema financiero nacional, parece que el sector inmobiliario no tendrá este problema.

2. Objetivo de inflación de precios bajos: los precios de la vivienda aumentan a un ritmo bajo y razonable, inferior a la tasa de ingresos de los residentes. Aunque se ha desacelerado en gran medida en comparación con los dos años anteriores, la inflación sigue siendo alta y la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda en muchas ciudades sigue siendo muy alta.

3. Objetivo del agregado económico: mantener el equilibrio básico del agregado económico y promover la optimización de la estructura económica. El monto total de la inversión inmobiliaria es sólo un aspecto.

1) Saldo agregado: El crecimiento de la inversión inmobiliaria es un objetivo agregado, que es inferior al crecimiento de la inversión en activos fijos. Esto no significa que este rango sea razonable en relación con la salud de la industria. , ni significa que la cantidad total sea razonable en relación con el sano desarrollo de la industria. La tasa de crecimiento original y la base total eran altas, pero ahora la tasa ha disminuido, lo que indica que el entusiasmo por la inversión ha disminuido.

2) Optimización estructural: incluyendo estructura del suelo, estructura de producto, estructura de demanda, etc. Por ejemplo, si se combinan viviendas comerciales, viviendas de bajo costo y viviendas de bajo alquiler, por ejemplo, la estructura de oferta del sistema de seguridad de la vivienda no existe. La caída del crecimiento agregado no representa un equilibrio entre los factores internos del agregado. La reducción de la oferta efectiva en Shanghai hará que los precios de la vivienda en algunas áreas sigan aumentando, y un gran número de casas suburbanas tendrán ciertas dificultades para digerirlos. Esto se debe a estructuras irrazonables. Parece que la oferta no es pequeña, pero no puede aliviar la presión sobre los precios de la vivienda.

4. Objetivos de seguridad financiera: Los mercados inmobiliario y de valores son dos industrias clave que afectan el funcionamiento del sistema financiero del país; el mercado inmobiliario afecta las operaciones financieras del país y cómo eliminar los riesgos de seguridad financiera. es un objetivo importante del macrocontrol de la industria. La seguridad financiera de los bienes raíces incluye la seguridad interna (como la caída del mercado inmobiliario, que resultó en deudas incobrables de préstamos bancarios, e incluso corridas en la historia de Japón) y la seguridad externa (la ocupación de divisas causada por la entrada de capitales extranjeros). capital de inversión, que puede fácilmente formar burbujas de precios inmobiliarios y burbujas de activos, y acelerar la inflación, creando riesgos para el sistema financiero). Además, el exceso de liquidez en el mercado de capitales hará que el dinero caliente salga del mercado de valores hacia el sector inmobiliario en el futuro, provocando una serie de problemas posteriores que requerirán control financiero.

5. La "satisfacción social" debe incluirse entre los objetivos económicos de la supervisión del sector: en el extranjero, el índice de confianza del consumidor (CSI) figura entre los indicadores económicos y pertenece a la categoría de psicología económica. China enfrenta la importante tarea de eliminar la brecha entre ricos y pobres y crear una sociedad armoniosa. Los bienes raíces involucran a miles de hogares y afectan la ideología social y la estabilidad y armonía social de las personas. El gobierno debería incluirlo como indicador económico para el macrocontrol.