¿Cuáles son los motivos para volver a firmar un contrato hipotecario? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato hipotecario?

A la hora de comprar una casa, la mayoría de las personas optan por pedir un préstamo, lo que puede aliviar la presión de comprar una casa en ese momento. Hay muchas cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo. Una de ellas es firmar un contrato de préstamo y acudir al banco para una entrevista. Sólo después de eso podrá realizar pagos mensuales normales. Pero después de firmar el contrato, muchas personas se preocupan por los motivos para volver a firmar el contrato hipotecario. ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato hipotecario? Consulte la introducción a continuación.

¿Cuáles son los motivos para volver a firmar un contrato hipotecario?

La renovación de un contrato hipotecario puede deberse a cambios en las políticas nacionales relevantes, errores en el contrato hipotecario o pérdida del contrato hipotecario.

1. Cambios en las políticas nacionales relevantes

Una vez que el país cambie algunas políticas relacionadas con préstamos o hipotecas, el banco negociará con el prestatario la renovación del contrato hipotecario. Por ejemplo, en 2020, según el anuncio del banco central, el precio de los préstamos a tipo de interés flotante se cambiará a LPR, por lo que se volverán a firmar muchos contratos de préstamos hipotecarios cuyo precio sea el tipo de interés de referencia del préstamo.

2. El contrato de hipoteca es incorrecto.

Hay algunos errores en el contrato de hipoteca. Cuando la información sea incorrecta, el banco negociará con el prestatario para volver a firmar el contrato de préstamo. Si aumenta la tasa de interés del préstamo fijo, aumenta la tasa de interés del préstamo flotante u otras condiciones son desfavorables para el prestatario, el prestatario puede negarse directamente a volver a firmar el contrato.

3. Se pierde el contrato de hipoteca.

El contrato hipotecario del banco se pierde, pero esto rara vez sucede en nuestras vidas. En caso de pérdida, el contrato de préstamo deberá volver a firmarse y el contenido del contrato permanecerá sin cambios.

¿En qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de préstamo hipotecario?

1. Al firmar un préstamo hipotecario para comprar una casa y un contrato, solicite a un abogado o experto que revise el texto del contrato desde una perspectiva legal para reducir pérdidas innecesarias.

2. Asegúrese de prestar atención a si el método de pago para la venta de viviendas está estandarizado. En el contrato se pactan el importe, plazo, forma de pago y responsabilidad por incumplimiento del contrato. Algunos desarrolladores no firman un contrato primero, sino que piden a los compradores que primero paguen un depósito determinado y solo emiten recibos a los compradores. Una vez que surge una disputa, a menudo resulta difícil para los compradores demostrar su responsabilidad.

3. Al comprar una casa con un préstamo hipotecario, firme un contrato para confirmar el área y abordar la diferencia de área. Si elige confirmar el área y manejar la diferencia de área según el área del edificio dentro de la suite, debe especificar el método de manejo cuando el área sea incorrecta en la cláusula "Manejo de diferencia de área". Sólo especificando la diferencia de área en el contrato podrá evitar ser engañado.

4. Al firmar un contrato de compra de vivienda con préstamo hipotecario, tenga cuidado de presentar sus propias sugerencias de modificación y negociar los términos que el promotor considere poco razonables. Este contrato es producto de mutuo acuerdo. Si ambas partes no pueden llegar a un acuerdo, no se puede formalizar el contrato. Y sus inquietudes también deberían quedar reflejadas en el contrato. Durante el proceso de acuerdo, ninguna de las partes tiene derecho a obligar a la otra parte y ninguna de las partes tiene derecho a no firmar el contrato.

Arriba se presentan los motivos para volver a firmar un contrato hipotecario y a qué hay que prestar atención a la hora de firmar un préstamo hipotecario para comprar una casa. En términos generales, el motivo para renovar un contrato puede deberse a cambios en las políticas nacionales pertinentes o a errores en el contrato firmado anteriormente y la pérdida del contrato. Deberías preguntarle a tu banco. A la hora de comprar una casa con un préstamo hipotecario, debes prestar atención a tu forma de pago y comprobar si hay algún error en el contrato.