¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de certificado inmobiliario?

2 Contrato de hipoteca

3. Certificado de propiedad original y certificado de terreno

4 Formulario de solicitud de registro de hipoteca

5 Identidad del propietario Certificado

Préstamo hipotecario máximo para vivienda personal

Préstamo hipotecario máximo para vivienda personal significa que China Construction Bank utiliza fondos de crédito para emitir a los prestatarios, con la propia casa del prestatario como el monto máximo de la hipoteca A. Préstamo que se puede reciclar dentro del período de validez y el monto del préstamo.

1. Finalidad del préstamo: se utiliza para apoyar la compra de viviendas individuales y la recuperación de préstamos.

2. Destinos del préstamo: ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental, y extranjeros con plena capacidad de conducta civil. personas con capacidad de conducta civil que tienen derecho de residencia en China continental.

3. Condiciones del préstamo: (1) Estatus legal; (2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo y no tener antecedentes crediticios malos; y contrato de compra de vivienda válido (4) Si la casa recién comprada se utiliza como monto máximo de la hipoteca, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe tener menos de 10 años y un pago inicial no menor; se debe haber preparado o pagado más del 30% del precio total de la casa comprada (5) La casa ha sido comprada y procesada Para préstamos hipotecarios para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original ha sido pagado por más de un año, el saldo del préstamo; es menos del 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la casa tiene menos de 10 años (6) Puede proporcionar un préstamo aprobado por el banco prestamista Garantía efectiva (7; ) Otras condiciones especificadas por el banco prestamista.

4. Monto del préstamo: hasta el 70% del precio de la vivienda adquirida;

5. Plazo del préstamo: Generalmente, el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Si se utiliza una casa recién comprada como monto máximo de la hipoteca, la fecha de vigencia será el día anterior a la fecha de firma del contrato de préstamo de vivienda personal si el préstamo hipotecario original con China Construction Bank se convierte en un préstamo hipotecario de monto máximo; la fecha de vigencia será la fecha original de la hipoteca el día anterior a la fecha de desembolso del préstamo.

6. Tasa de interés del préstamo: La tasa de interés del préstamo es la misma que la tasa de interés del préstamo de vivienda personal.

7. Materiales que deben presentarse al solicitar un préstamo:

(1) El prestatario solicita un préstamo hipotecario máximo para una vivienda personal utilizando una casa recién comprada o sin garantía. casa propia como importe máximo de la hipoteca Al presentar la solicitud, debe proporcionar;

Materiales que acrediten su identidad;

Prueba de solvencia;

Factura de pago inicial;

En "Solicitud de préstamo para vivienda personal" "Libro", envíe una solicitud para un préstamo hipotecario máximo para una vivienda personal.

(2) Si el préstamo hipotecario original con China Construction Bank se convierte en un préstamo hipotecario máximo para vivienda personal, el cliente debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario máximo para vivienda personal del China Construction Bank" y proporcionar al banco prestamista.

Prueba de identidad y estado civil

Prueba de solvencia

(Si los materiales anteriores ya están en la solicitud de préstamo original y no han cambiado al solicitar el préstamo hipotecario máximo, ya no se puede proporcionar);

Prueba de propiedad de la vivienda;

Propiedad hipotecaria* * *Declaración de que alguien se compromete a manejar el monto máximo de la hipoteca;

Préstamo hipotecario para la vivienda original Contrato de préstamo original.

(3) Si el préstamo hipotecario original de otro banco se convierte en un préstamo hipotecario máximo, el prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario máximo para viviendas personales del China Construction Bank" y entregárselo al banco prestamista:

Prueba de la identidad y estado civil del prestatario;

Prueba de solvencia del prestatario;

Prueba de propiedad de la vivienda;

Propiedad hipotecaria * * *Algunas Una declaración de que la persona acepta manejar el monto máximo de la hipoteca;

El contrato de préstamo original del préstamo hipotecario original;

El registro de pago de el préstamo hipotecario original en el último año.