Después de que se apruebe la hipoteca, ¿aún tengo que firmarla?

Obligatorio. Los préstamos deben estar sellados, al igual que los cheques de transferencia. Una vez aprobado el préstamo, es necesario firmar un contrato de hipoteca. Luego de pasar la revisión, el banco notificará al usuario para que acuda al sitio a firmar un contrato de hipoteca, que requiere la firma y el sello del prestamista.

La hipoteca ha sido aprobada. ¿Debo ir al banco a firmar?

Este es un contrato de préstamo. Por supuesto, debe firmar con los documentos válidos pertinentes.

Enviar una solicitud de préstamo: Después de firmar el contrato de compraventa de la casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial. Incluye principalmente el original y la copia del documento de identidad, el registro del hogar y el certificado de matrimonio. El registro de residencia requiere un permiso de residencia temporal o un permiso de residencia; Comprobante de ingresos emitido por su lugar de trabajo; contrato de compraventa, factura o recibo de pago anticipado u otros certificados de haberes de los últimos seis meses;

Además de los cinco datos anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. También debe solicitar información adicional a su banco prestamista.

Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo de 1 mes. Durante el proceso de investigación, el banco pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información según la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.

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Condiciones de préstamos bancarios personales

1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también son bienvenidos los extranjeros de Hong Kong, Macao y Taiwán); p>

2. Sí La capacidad de estabilizar su carrera y sus ingresos, y pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no excederá los 70 años. años de edad;

Información requerida por el prestatario:

1 DNI, libro de registro del hogar/certificado de residencia temporal, libro de registro del hogar de ambos cónyuges/extranjeros

2. Certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia judicial/certificado de soltería 2 copias. 3. Certificado de ingresos (en el formato especificado por el banco);

4. sello);

5. Certificado de crédito: incluyendo certificados académicos, otros bienes inmuebles, extractos bancarios, Certificado de depósito, etc. Por ejemplo, las condiciones de préstamo de Ping An Bank son relativamente simples. Además de la edad habitual de préstamo (generalmente entre 25 y 55 años), los bancos prefieren a personas de clase trabajadora con ingresos objetivos, con un ingreso mensual no inferior a 4.000 yuanes, y que hayan trabajado de manera estable en la unidad actual durante 6 años consecutivos. meses. Los solicitantes deberán aportar original y fotocopia del correspondiente certificado de identidad, registro de domicilio y certificado de ingresos emitidos por la unidad. Si puede proporcionar facturas de servicios públicos pagadas, certificados de almacenamiento y certificados de bienes raíces, será más propicio para pasar rápidamente la revisión bancaria.

¿El banco aprueba y firma la hipoteca, o la firma antes de la aprobación?

Los préstamos hipotecarios suelen aprobarse y luego vas al banco a firmar el préstamo.

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:

1. Elija la casa que desea

2. préstamo hipotecario;

3. Ir al banco para solicitar un préstamo hipotecario;

4. Firmar el contrato de compra de la vivienda y la carta de compromiso del préstamo.

5. Los compradores de vivienda pueden firmar un contrato de venta de vivienda comercial con el promotor o su agente.

6. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;

7.

8. Abrir una cuenta de pago especial;

9. Transferir el préstamo de una sola vez a la cuenta de supervisión bancaria del promotor en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda. p>

10. El prestatario paga el préstamo a tiempo según el contrato.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.