¿En qué cuenta contable se incluyen los ingresos por alquiler de vivienda?
¿Qué materias se incluyen en los ingresos por alquiler?
1. Si la actividad principal es el arrendamiento de vivienda, los ingresos por alquiler obtenidos deberán incluirse en la cuenta “ingresos del negocio principal”. Los asientos contables específicos son los siguientes:
Débito: depósito bancario
Préstamo: ingreso del negocio principal
2. los ingresos por alquiler deben incluirse en la cuenta "otros ingresos comerciales", los asientos contables específicos son los siguientes:
Débito: depósitos bancarios
Préstamo: otros ingresos comerciales
Arrendador en arrendamientos operativos Tratamiento contable
Según “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 1”. 21-Para el arrendamiento podemos obtener:
1. Durante cada período del plazo del arrendamiento, el arrendador deberá utilizar el método de línea recta u otros métodos sistemáticos y razonables para reconocer los ingresos por arrendamiento provenientes de arrendamientos operativos como. ingresos por alquiler. Los arrendadores deberían adoptar otros métodos sistemáticamente sólidos si reflejan mejor el patrón de consumo de beneficios económicos que surgen del uso del activo arrendado.
2. Los gastos directos iniciales del arrendador relacionados con el arrendamiento operativo se capitalizarán, se amortizarán durante el período del arrendamiento sobre la misma base que el reconocimiento de los ingresos por alquiler y se incluirán en las ganancias y pérdidas corrientes en cuotas.
3. Para los activos fijos en arrendamiento operativo, el arrendador deberá utilizar la política de depreciación de activos similares para la depreciación; otros activos en arrendamiento operativo se amortizarán de manera sistemática y razonable de acuerdo con las normas contables aplicables a las empresas.
El arrendador deberá determinar si los activos del arrendamiento operativo se encuentran deteriorados de acuerdo con lo establecido en las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 8 – Deterioro del Valor de Activos” y realizar los tratamientos contables correspondientes.
4. Los pagos variables por arrendamiento obtenidos por el arrendador relacionados con arrendamientos operativos que no estén incluidos en los pagos por arrendamiento se incluirán en el resultado corriente cuando realmente se produzcan.
5. Si se cambia el arrendamiento operativo, el arrendador lo tratará como un nuevo arrendamiento a partir de la fecha de vigencia del cambio, y los pagos de arrendamiento recibidos o por cobrar antes del cambio se tratarán como pagos recibidos según lo establecido. el nuevo contrato de arrendamiento.