Proceso de emisión de anticipo de hipoteca

1. Una vez liquidado el préstamo del prestatario, lleve el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco al departamento de administración o sucursal para emitir un "Aviso de cancelación de hipoteca inmobiliaria". por triplicado El centro conserva una copia y el prestatario conserva dos copias.

2. El prestatario debe acudir al departamento de préstamos personales o sucursal del centro con su cédula de identidad y los trámites de liberación de hipoteca para recibir el certificado de bienes raíces y el aviso de liberación de hipoteca emitido por el préstamo personal. departamento, sucursal o centro comercial del centro.

3. Con base en los procedimientos anteriores, el prestatario acude al Centro Municipal de Comercio de Derechos de Propiedad para gestionar los trámites de liberación de la hipoteca.

¿Cuáles son las precauciones para la amortización anticipada?

1. Concierte una cita con antelación

Durante el período del préstamo y dentro de un año después de la emisión del préstamo, con el consentimiento del banco, puede solicitar por escrito el reembolso de parte. o la totalidad del préstamo por adelantado. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado de préstamos, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.

2. Los documentos del préstamo deben estar listos.

Si el prestatario necesita reembolsar el préstamo por adelantado, generalmente debe solicitarlo por teléfono o por escrito y luego acudir al banco para realizar los trámites de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente.

Si es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, lo mejor es buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar el riesgo de que el cliente no lo compre después de que el propietario pague el préstamo en Anticipo o el propietario aumentará el precio después de que el cliente pague el saldo con el pago inicial.

3. Método de cálculo de la tasa de interés después del recorte de la tasa de interés

La nueva tasa de interés comenzará a calcularse al comienzo del nuevo año, por lo que incluso si el préstamo necesita ser Si se paga por adelantado, el prestamista debe aprovechar la oportunidad e intentar pagar el préstamo lo antes posible antes de que la nueva tasa de interés entre en vigor a finales de año. Después de liquidar todos los préstamos por adelantado, el prestamista debe recordar entregar la póliza a la compañía de seguros y otros departamentos.

4. Renunciar

Después de que el prestamista liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario puede llamar a la compañía de seguros correspondiente con el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura original emitida por el banco para concertar una cita para entregar la póliza. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca.